全3棟の新築分譲住宅です。

東立石というところは道路のすっきりした具合が良いですね。

地図をみると碁盤の目のように綺麗に区画整理されております。

綺麗すぎて実際にこの辺りで車を走らせるとかえって迷ってしまうこともあります。地形に変化が少ない分、町並みの姿を頭に入れておく必要があります ね。

こちらの物件は広い角地を3棟に分割しているのですが、ごらんの通りすっきりした様子です。車庫入れが苦手な方でも楽にできそうです。

B号棟は南西方向に接道しており、かなり陽あたりのよい物件になります。

L型のキッチンは家事をする際、移動距離が短くてすむため、作業が楽になるのが人気です。

最寄りの学校は葛飾区立川端小学校、葛飾区立本田中学校です。

全3棟の新築分譲住宅です。

東立石というところは道路のすっきりした具合が良いですね。

地図をみると碁盤の目のように綺麗に区画整理されております。

綺麗すぎて実際にこの辺りで車を走らせるとかえって迷ってしまうこともあります。地形に変化が少ない分、町並みの姿を頭に入れておく必要がありますね。

こちらの物件は広い角地を3棟に分割しているのですが、ごらんの通りすっきりした様子です。車庫入れが苦手な方でも楽にできそうです。

A号棟はリビングに吹抜けがあります。

吹抜けがあると、上階とリビングとで家族の気配を感じ取ることができ、コミュニケーションが取りやすくなるという利点があります。

最寄りの学校は葛飾区立川端小学校、葛飾区立本田中学校です。

葛飾区お花茶屋の未入居物件です。

未入居物件といいますのは、新築して未入居のまま一年以上経過した物件になります。

車で言うなら新古車のような物件です。

お花茶屋の駅前にはプロムナードお花茶屋という商店街があります。

毎日１５時から１９時までは歩行者天国にもなり、とても賑やかなところです。

この明るい雰囲気が、お花茶屋周辺物件の人気を後押ししているのではないかと思います。

間取りは３LDKの車庫なしです。

未入居となった理由はこの車庫なしにあったのかもしれませんね。

ですが、こちらは前面が幅員８ｍの公道となっており、しかも南向きのため非常に陽あたりの良い立地なのです。

お買い物も便利なこちらの物件、いかがでしょうか？

千住龍田町の新築住宅です。北千住駅徒歩14分です。

北千住駅の利便性の高さを調べようと、ウィキペディアを開きますと色々な事が分かって来ました。

千住地区は江戸時代から日光街道の宿場町として発展してきたそうなんですね。その賑やかな町の中心にできた北千住駅が多くの路線が乗り入れるターミナル駅となったのは自然な流れであったようです。

乗り入れている路線はJR常磐線、地下鉄千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス。

利用者数が多いので当然、駅周辺も賑やかです。

間取りは３LDK+P、13.65坪の土地に上手くまとまったプランが入っています。

小屋裏収納がありますので、工夫すればどの部屋も快適な環境が作れると思います。

現地調査の為、電車に乗って京王井の頭線「浜田山」駅へ。もうちょっと行くと住みたい街ランキング１位の吉祥寺なんですよね。

下高井戸はどんなところなんでしょうか・・・

現地まで歩いた途中の風景ショットです。

街並みそのものがかなり綺麗なところなんですが、さらに現れる並木道、公園、小川・・・どれも非常に絵になります。

緑に囲まれた囲まれた住環境ってまさにこういうところを言うんでしょうか。

現地です。31.53坪の整形地です。

前面道路は車通りがほとんどなく安心です。

左側写真の奥に見える緑は塚山公園というかなり大きな公園です。言うことなしの良好な住環境です。

立石８丁目の新築住宅です。青砥駅の南側に広がる住宅地にございます。

この辺りで物件探してるんですけど・・・というご要望はとても多いんですよね。青砥駅・立石駅と利便性の高い２駅が利用可能なのと、区画が綺麗に整理された見通しの良い道路状況が人気の秘密です。

利便性で細かいことを言いますと、アクセスでは青砥、買い物や食事は立石でしょうか。

立石駅周辺の夜は賑やかですよー。私も最近飲みに行ってませんが、おいしいお店がたくさんあるのです。

物件の間取りはちょっと変則的です。４K＋P。

実際は２階の洋室をリビング的に使用することになるかと思いますが、しっかり一部屋ごとに区分けができるのが特徴です。

葛飾区柴又の新築住宅です。これから着工に入る現場です。

京成金町線「柴又」駅から徒歩6分と駅近なのですが、柴又駅から近いということはどういう事かといいますと、

あの柴又帝釈天からほど近いという事になるんですね。

寅さんで全国的に有名な観光名所であり、他ではなかなか見かけない下町情緒溢れる光景を目の当たりにできます。

帝釈天付近は土日などとても賑やかになるのですが、当該物件は線路を挟んだ反対側になりますので、打って変わって静かな住宅街となっております。

接道状況は幅員６ｍと４ｍ道路の角地、良好な日照・通風が期待できます。

また車等の交通量も少ないので安全性が高く、車庫入れが苦手な方でもゆっくり入庫が可能です。

葛飾区四つ木の新築住宅です。

葛飾の建売は三千万円台中～後半あたりがメインでしたが、三千万円台前半の物件が増えてきましたね。

これくらいの価格帯ですと物件価格分住宅ローンで借入をしても変動金利で10万円／月を下回りますので、

月々10万円の賃貸にお住まいの方にとってはとても現実味のある物件になってくるかと思います。

実際、葛飾でファミリータイプ、２DK以上の賃貸物件を探しますと家賃10万円はしてきます。

手狭になってきたし、そろそろマイホームを・・・と考えた時にやはり現在支払っている家賃というものが一つのボーダーにはなりますよね。

今回ご紹介する物件も三千万円台前半の価格帯になります。

間取りは３LDK+P、対面式キッチンに4箇所あるバルコニーがあります。

バルコニーのうちひとつはサービスバルコニーとなっており、台所の生ゴミなどを一時的に置くのに便利です。

収納もとれており必要にして十分な間取りです。

全3棟の新築分譲住宅です。

東立石というところは道路のすっきりした具合が良いですね。

地図をみると碁盤の目のように綺麗に区画整理されております。

綺麗すぎて実際にこの辺りで車を走らせるとかえって迷ってしまうこともあります。地形に変化が少ない分、町並みの姿を頭に入れておく必要があります ね。

こちらの物件は広い角地を3棟に分割しているのですが、ごらんの通りすっきりした様子です。車庫入れが苦手な方でも楽にできそうです。

C号棟は南向きの角地にあたるため、陽あたり抜群です。

3階には居室をぐるっと囲むバルコニーが設置されますが、これも陽あたりの良さを意識したものですね。

リビングのキッチンは対面式です。明るい室内でより楽しく過ごせる空間を演出してくれます。

最寄りの学校は葛飾区立川端小学校、葛飾区立本田中学校です。

通勤や通学などに便利なのはもちろん、大きな駅だけあって駅周辺もとても賑やかです。その利便性から「北千住駅徒歩圏」の物件は高い需要があります。

ご紹介する物件は当社売主物件です。

ナチュラルパインカラーのフローリングに白の建具は個人的に好きな組み合わせです。

天気の良い日は特に室内がさわやかに映えます。

鉄骨3階建て、建物内部にはがっしりとしたH型鋼が縦横無尽に組まれており、室内を歩いていると鉄骨造ならではの頼もしさを感じます。

足立区江北の新築住宅です。

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅10分、「江北」駅12分にございます。

今風のデザイン住宅ですね。白とグレーの外壁が青空に映えます。

接道方向も南側で陽当り良好です。間口が広いため、全室に陽光が差すのも大きな特徴ですね。

大きなルーフバルコニーも最近本当に良く目にしますね。

それだけお客様の関心が高いということでしょうか。確かにあの開放感は一見の価値ありです。

ルーフバルコニーから空を見上げていると、吸い込まれそうに広い空間を独り占めしたような気分になれますよ。

先日、JR新小岩駅6分という物件をご紹介致しましたが、もう少しお手頃な価格帯の物件をご紹介致します。

今回は新小岩駅徒歩12分、普通に歩ける距離ですよね。

我々不動産業者は物件を見る時、「顔がいいね」なんて表現を使ったりします。

物件の顔がいいというのは、“ぱっと見良い感じ”位の表現なんですが、第一印象を言葉に表す場合に多いですね。

大体が接道状況に起因するものなんですが、道路幅がちゃんとあって接道間口が広いと「顔がいい」が口をつくケースが多いような気がします。

今回の物件は角地になるのですが、角地の物件も「顔がいい」にあたりますね。

間口がぐるっと二方向に展開している訳ですからスッキリとした印象が強いです。

外壁の張り分けも今風かつシンプルでいいですね。

間取りは３LDK+P、比較的小ぶりな住宅ですが、無駄がなく、生活導線に配慮した間取りに仕上がっています。

価格も三千万円台と葛飾区内の新築住宅としては平均的な価格帯となっております。

これでJR総武快速線停車駅徒歩圏、良い物件だと思います。

青戸4丁目の中古住宅です。

ご覧のようなインターロッキング舗装の綺麗な道路に面しております。

袋小路状になっており、知らない車が通り過ぎるといった事がありませんのでお子様にも安全ですね。

建物は平成12年築ですが、

・システムキッチン新規

・クロス新規

・畳、襖表替え

・ハウスクリーニング

といった内装リフォームが施されており、とても綺麗な状態でお住まい頂けます。

間取りは４LDK+P、キッチンにサービスバルコニー付で台所のゴミ等をおいておくのに便利です。

水周りが2階に集中しているのも家事を楽にしてくれます。

カースペースはワンボックスなども駐車可能です。

おかげで陽あたりはかなり良く、庭木やら盆栽やらには格好の環境で、祖父もそれらを育てるのをとても楽しんでいました。

線路沿いというとなんだか騒音に悩まされそうな印象があるかもしれませんが、私の場合はそれ程嫌なものではなく、むしろちょっと懐かしいような気もしたりします。

と、ノスタルジックな気分に浸りつつ物件のご紹介です。

場所は江戸川区北小岩、京成小岩駅8分、JR小岩駅13分です。

南西側が歩道、道路、そして京成本線の線路となっております。電車の音さえ気にならなければとても条件の良い立地です。

その電車の音が肝心なんだよね・・・と皆さんお思いでしょう。まずは現地を実際にご覧頂くことをおすすめします。

実際に家を建ててみると、家の中では思っているほど気になる音ではなかったりします。以前に線路沿い、踏切目の前の物件を当社でも販売いたしましたが、当然ですが内と外では印象が全然違います。少なくとも生活に支障のあるレベルではないのではないかと思いました。

土地面積は約24坪。これなら二階建てをご希望の方でも十分にプランが入る広さです。

向かって右側に縦置きの駐車スペースを造り、建物をL型にすれば、南及び東南方向が空き、本当に陽あたりの良い家が建築できます。

当社でもプラン作成できますよ。

当社売主物件です。

場所は葛飾区新宿2丁目、亀有アリオから中川橋を渡って程近いところにあります。

閑静な住宅街であり、小学校が近く、一見して環境の良さを感じて頂ける地域だと思います。

前面道路はスクールゾーンの緑のラインが続いています。

注目のポイントはやっぱりリビングですね。

吹抜けの勾配天井は開放感があり、天窓が光をたくさん取り入れる設計となっております。

この空間が家族の会話をさらに弾ませてくれそうです。

同じくリビング上部にあるロフトも大容量収納として活躍してくれます。書斎としてのご利用も面白いかもしれませんね。

水周りです。

キッチンは人気の対面式、お風呂はゆったり一坪タイプ、洗面台はハンドシャワー水栓、トイレはウォシュレット付（1階のみ）です。

敷地の状況は下図を御覧下さい。
面積20坪弱と葛飾区内の一戸建て用地としてはかなり広い方ですよ。

間取りは４SLDK+P、土地が面積がこれだけあると2階建てでも結構な間取りがとれます。

上がったり下りたりの負担が少ないは嬉しいポイントではないでしょうか。

当社売主につき、仲介手数用不要です。
新宿小学校まで徒歩2分。子供たちの元気な声が安心感を与えてくれます。

奥戸5丁目の新築住宅です。

葛飾で不動産業をやっておりますと、どちらかと言えば京成線に馴染みが深い気がするのですが、

JR線だってもちろん物件はたくさんあるのです。

ただJR線沿線の物件は比較的割高になるのかな・・・という感じから敬遠してしまっている方、いらっしゃいませんか？

では京成エリアからJRエリアへ差し掛かる地域、奥戸はいかがでしょうか。

ご紹介する物件は奥戸5丁目、JR「新小岩」駅徒歩24分、JR「小岩」駅徒歩21分の立地です。

駅からちょっと遠い、といった印象があるかもしれませんが、個人的には「馴れ」の要素が強いと思っています。

ちなみに私は自宅から駅まで徒歩20分、さらに50分の電車通勤ですが、すっかり馴れました。

この話をすると皆さん驚かれるんですが・・・。

駅から徒歩20分前後の物件て実は狙い目なんではないかと思っている今日この頃です。

生活環境もいいですよ。

思わず二度見してしまう、JR総武線「新小岩」駅徒歩3分の売り地です。

建築条件ありません。

マイホームでも、賃貸アパートでも、賃貸併用住宅でも何でも建てて頂けます。

駅がとても近くてしかもJR総武快速の停車駅ですからね、レアで資産性も高い物件といえます。

土地面積は約26坪。賃貸併用住宅にしても十分な広さがとれることが期待できます。

西友まで徒歩1分で行けてしまう好立地。

急な来客があっても慌てることなくお惣菜を買いに走れます。

ついでにうなぎと梅干しも！なんて組み合わせでも揃ってしまうのではないでしょうか。

陽あたりも良好です。いかがでしょうか？

足立区梅島の新築住宅です。

下町らしい街並みが続く住宅地ですが、駅周辺の賑やかさはなんだか元気を与えてくれますね。

車で梅島駅前を通って現場に着いたのですが、特に夕方であったせいか多くの人だかりで、商店街も活気があふれていました。

こちらの物件のすぐ近くに梅島第一小学校、第十中学校があるのですが、この学校が近いというのも元気ポイントです。

中学校の校舎から、おそらく吹奏楽部でしょうか、管楽器を練習する音が聞こえてきたりしてなんだか懐かしいような楽しい気持ちになりました。

間取りは４SLDK+P、

大型のルーフバルコニーにリビング上部にはロフトがついています。

明るいカラーのフローリングに濃色の建具を使った組み合わせはスタイリッシュな印象です。

また当該物件は旧法借地権になります。

月額地代は15,612円、西新井駅7分でこれだけの条件を備えた新築住宅ですが、価格も三千万円台前半というお手頃な価格です。

アクセスの良さで人気の青砥駅から徒歩8分の新築住宅です。

こちらの物件、なんだかおしゃれな外観だと思いませんか？

色合い、窓の配置、バルコニーのアルミフェンスと、よくよく見るとデザインに気配りが感じられますね。

これは室内も期待できそうです。

玄関、LDK、居室です。

特に目をひくのが造り付けのニッチですね。白い壁に濃い茶色の木枠でとてもシックにまとまっています。

リビング天井部分には梁が出ており、デザイン性と居住性を高める工夫がなされています。

3階居室は2部屋にいつでもセパレートできるようになっています。

ご家族の人数に応じて、またはお子様の成長に併せて自由に間取りが変更できるというのがいいですね。

ユニットバスはゆったり1坪タイプです。

お手入れが簡単なカラリ床にハンドシャワー水栓付のシステムバスになっております。

葛飾区細田の借地権付新築住宅です。価格は3,180万円です。

借地権だからこその価格設定なのですが、やっぱり広いですね。

見るからに大型な2階建ての住宅です。

間取りは４LDK+P、明るさを重視した2階リビングの開放的プランです。

注目はユニットバス横のバスコートです。

なかなかお目にかかれませんが、このバスコートで露天風呂感覚を味わうことができます。

もちろん目隠しはちゃんとしてますよ。

浴室テレビもついてますのでゆっくりと堪能して下さい。

葛飾区東金町の売地です。建築条件はありません。

金町駅周辺はJRの沿線らしい賑やかさがあります。

駅から北に向かって少し歩くと東金町に出るのですが、これがまたうって変わって閑静な住宅街になってしまいます。

アクセスは便利で、賑やかすぎないところに住みたい！というのは皆様ご希望の条件だと思います。

こちらの物件はそんな望みを叶えてくれる物件の一つです。

南西の角地で日照・通風は良好です。

約24坪という大きさもできればそれくらい欲しかった・・・という感じの面積ですね。

角地でこれほどの広さがあれば、かなり自由度の高い間取りが入るかと思います。

最寄りの学校は葛飾区立東金町小学校、葛飾区立金町中学校です。

足立区梅田の新築住宅です。

私は十代の頃、関西に住んでおりました為、梅田というとどうしても大阪梅田を思い出してしまうのですが、こちらの梅田ではいかにも東京の下町らしい情緒ある景色を見ることができます。

情緒ある、とはどの辺かといいますと、やっぱり駅周辺の賑やかな商店街でしょうか。

物件から駅まで徒歩8分と近く、便利な立地条件なのですが、ショッピングタウンカリブというショッピングモールが徒歩1分のところにあります。こちらにはスーパーやドラッグストア、家電量販店まで揃っており、更に便利！

間取りは３LDK+P、スペースをうまく活かしたデザインです。

L型キッチンは作業の際に移動距離が短くてすみますので家事が楽になるという利点があります。

浴室もちゃんと1坪タイプ。一日の疲れをゆったりと癒してくれます。

葛飾区鎌倉の新築住宅です。

南道路ですので陽あたりは良好です。茶色の木目調サイディングがとてもおしゃれであります。

この「手作り感」な感じは女性に特に人気のある要因であります。

建物前面は駐車スペースの他、自転車等も十分置ける広さがあります。土地面積が２３坪近くもあるのです。

間取りは４LDK+Pです。

３階は２部屋ともベランダがついていて平等な感じがいいですね。

その分、部屋割りもスムーズにいくかもしれません？

最寄りの学校は葛飾区立鎌倉小学校、葛飾区立桜道中学校です。

総武線とはもはや生活の一部であり、それなりに愛着もあり、総武線沿線の物件ともなると人ごとではないといった特別な感情が沸き上がってきてしまいます。

総武線・総武快速線は千葉―東京を結ぶ重要なライフラインのひとつであり、何かと便利なこの沿線は人気も高く、不動産価格も当然上がってくる為、なかなか手頃な物件というものが見当たらないのですが、今回ご紹介致しますのは・・・

3,880万円の新築住宅です。完成済みです。

天気の悪い日に撮影したのでちょっと暗く写ってますが、白を基調としたスタイリッシュな外観がかなりセンスよく映えています。

車庫はありませんが、自転車やバイクを置くスペースがあります。

そしてそれを補ってあまりある要素が利便性の高い立地条件です。

新小岩駅徒歩5分！歩いて駅までいってみると驚くほど近く、それでいて現地は閑静な住宅街となっております。

間取は３LDK（ロフト付き）です。小ぢんまりとしていますがお風呂、洗面はゆったりと1坪タイプ。一日の疲れを癒してくれます。

収納に関しましては3階のロフトがかなり活躍してくれます。季節物やあまり出し入れすることのないもの等を置いておくのに便利です。

ちなみにこの物件の様な間取はお子さんが3階の子供部屋に行く際、必ずリビングを通っていくことになりますので、コミュニケーションが取りやすいという利点があります。

葛飾区青戸の新築住宅です。

アクセスの良さで人気の「青砥」駅から徒歩10分という好立地です。

好立地といえばこちらの物件、接道状況がとても良いです。上の写真の2枚目、右端にトラックが停まっていますがそこまでが歩道です。

前面の歩道にこれ程広い幅があると、敷地まで広く感じます。

また、お子さんが家から飛び出してしまっても車が家のすぐ前を走ることがありませんので安心です。

間取りは３LDK+P、歩道がある分、車庫入れもしやすい状況です。

現在建築中、H23年7月末頃完成予定です。

葛飾区青戸の新築住宅です。

アクセスの良さで人気の「青砥」駅から徒歩10分という好立地です。

好立地といえばこちらの物件、接道状況がとても良いです。上の写真の2枚目、右端にトラックが停まっていますがそこまでが歩道です。

前面の歩道にこれ程広い幅があると、敷地まで広く感じます。

また、お子さんが家から飛び出してしまっても車が家のすぐ前を走ることがありませんので安心です。

間取りは３LDK+P、歩道がある分、車庫入れもしやすい状況です。

現在建築中、H23年7月末頃完成予定です。

江戸川区松本の新築住宅です。

こちらの物件は南西角地に面しており、とても日当たりが良いのがまず分かります。

南側4ｍ、西側5.4ｍの道路に接道というかなりすっきりとした立地条件です。

外観も可愛らしいデザインですね。

間取りは３LDK+Pです。

1階ビルトインの車庫は車好きの方におすすめです。屋根があると汚れ具合が違いますからね。

それとこれからの季節、車が日陰に駐車しておけると乗ったときのムアァッとした熱い空気にやられずにすみます。

プラン自体は玄関、階段が建物中心に位置して左右に振り分けた形となっており、バランスよく配置されています。

これは接道間口が広いからできたことですね。

最寄りの学校は江戸川区立鹿本小学校、江戸川区立鹿本中学校です。

京成金町線「京成金町」駅徒歩3分、JR常磐線「金町」駅徒歩4分という非常に生活利便性の高い立地にございます、新築住宅です。

間取りは３LDK+P、限られた敷地を目一杯有効に利用したプランです。

2階リビングには大きな出窓が二箇所あり、南向きの暖かで明るい空間を造り出してくれます。

こちらも屋上、ルーフバルコニーを装備。これからの季節、ここで日なたぼっこでもしながらのんびり過ごすのもいいですね。

居室窓（LDKを除く）には防音・断熱性に優れた内窓トステムの「インプラス」を採用しています。

節電効果が高く、さらに都会の喧騒からも開放してくれます。

足立区千住元町の新築住宅です。

こちらの物件は駐車場がありません。

都内ならではかもしれませんが、駐車場のない家をお探しの方が最近増えております。

便利なところに住んでいれば車がなくてもそれほど困らない、というのが大きな理由の一つのようです。

確かに通勤・買い物が便利でさえあれば逆に車の出番はかなり少ないものになってしまいます。

維持費、健康面、環境への配慮を考えると車なしの生活って大いにありなのかもしれませんね。

間取りは３LDK。流行りの対面式キッチンに大型ルーフバルコニーがついております。

車庫スペースがない為、建物内は意外なほど広くとることができています。

足立区千住元町の新築住宅です。

こちらの物件は駐車場がありません。

都内ならではかもしれませんが、駐車場のない家をお探しの方が最近増えております。

便利なところに住んでいれば車がなくてもそれほど困らない、というのが大きな理由の一つのようです。

確かに通勤・買い物が便利でさえあれば逆に車の出番はかなり少ないものになってしまいます。

維持費、健康面、環境への配慮を考えると車なしの生活って大いにありなのかもしれませんね。

間取りは３LDK。流行りの対面式キッチンに大型ルーフバルコニーがついております。

車庫スペースがない為、建物内は意外なほど広くとることができています。