当社売主物件です。

場所は足立区中川、南向きに接道しており陽あたり良好です。車通りの少ない地域ですのでお子さんがいらしても安心してお住まい頂けます。

そしてなによりのセールスポイントは生活利便性の高さです。

アリオ亀有がすぐ近くなので、とにかくお買い物が便利です。これは住んでみるとつくづく感じて頂ける条件です。

カレーを作っている途中に、あっ！ルーが無い！！なんて時ありませんか？あんまりないですか？

そんな時に躊躇せず買いに行ける距離、結構重宝しますよ。

土地面積は12.51坪とやや小ぶりですが、これが実はボリュームのある建物が入るのです。

また、南向きで陽当りがとても良いのも大きな特徴です。

私道内ですので知らない車が入ってくることもなく、安全・安心の立地条件です。

３LDK+P、３階居室にはウォークインクローゼット付です。

南側の大きな開口部からはそれぞれの部屋に光が差し込み、明るい家庭をさらに明るい気分にさせてくれますよ。

価格は2,980万円です。

当社売主につき仲介手数料不要です。この機会にぜひご検討下さいませ。

建築条件無しの売り地です。

場所は新宿3丁目、京成高砂駅から徒歩15分です。

葛飾商業高校の近くになるんですが、地元の方なら「あー、あの辺いいよね。」と言って頂けるのではないでしょうか。

ざっくりとした表現ですが、あの辺いいよね、がまさに形容するにぴったりな立地なのであります。

この辺りは葛飾商業高校を中心に街並みが綺麗に区画整理されております。どの位綺麗かといいますと地図をみれば一目瞭然なのですが、いわゆる碁盤の目の様な街並みとなっているのです。

当該物件は計3区画、残り1区画です。お早めにどうぞ。

足立区谷中の新築住宅です。

JR常磐線「綾瀬」駅から北側へ徒歩１５分、北東の角地です。

地図を見るとよく分かるのですが、この辺りは東綾瀬公園というとても大きな公園にぐるーーっと囲まれた、緑豊かな地域であります。

玄関を出れば数秒後には公園に着けますので、ちょっとした気分転換にもよさそうです。

東綾瀬公園

間取りは３LDK+P（小型車のみ）です。

コンパクトですが、屋根裏収納もついており、全室陽あたりが良いのが特徴です。

建物完成済みです。

葛飾区東金町の売り地です。

半田小学校、東金町中学校のあたり・・・といえば、住環境の良さでは思わず「おー！」と感嘆の声を上げたくなる地域です。

あのちょっとのんびりした感じは良い意味で葛飾らしからぬ、といった空気感を持っています。

土地面積は２５坪です。広め、ですよね。

建物を建てたとして総予算で4,000万位でしょうか。

2階建てで室内は広くて・・・と環境も含めゆったりとしたマイホームをお考えの方におすすめです。

葛飾区亀有の売地です。

こちらは亀有駅の北側徒歩７分という立地になります。

駅が近くて便利、というのは言わずもがなですが、綺麗に区画整理された道路がとてもすっきりしており、これがまた好印象なのです。

駅周辺はJR線らしい賑やかさがあり、ふらふらと歩き回っているだけで暇が潰せてしまう程であります。

土地面積は約２０坪で建築条件はありません。

ありそうで中々ない条件の売り地ですよ。

借地権の新築住宅です。

北側４ｍ公道と、南側1.8ｍの通路に面している為、両面が空いて日照・通風が良好です。

特筆すべきは住環境です。

南綾瀬小学校がすぐ裏になります。

また風水の話になってしまいますが、小学校や公園などの子供が集まるところにはパワーも集まって運気が上がるとか・・・。

確かに活気に溢れているところにいると、気分も明るくなりますよね。

間取りは４LDK、車庫はありません。

価格が2,450万円と借地ならではの抑えられた物件価格に加え、地代も坪550円と比較的安価です。

住宅ローンを利用する場合、支払う金利を考えると物件が安いに越したことはないですね。

最寄りの学校は葛飾区立南綾瀬小学校、葛飾区立青葉中学校です。

葛飾区細田4丁目の新築住宅です。

最近よく目にしますが、価格をおさえたコンパクトサイズの一戸建てです。

収納スペースが各所にありますので使い勝手の良いデザインとなっております。

パナソニック製の高機能パッケージシステムキッチンです。食洗機、スライドストッカー、ガラストップコンロ、両面焼きグリル、人造大理石スキマレスシンク、浄水器つきシングルレバー水栓、スマートレンジフードを標準装備。

バスルームはゆったり1坪サイズ。指一本で出る、止まる、プッシュ水栓。お湯が冷めにくいサーモバスも標準装備。TVCMでおなじみのくるりんポイもついてます。

木目の綺麗なフローリング。

自動お掃除トイレアラウーノSを標準装備。汚れがつきにくい新素材を採用。いつも綺麗で清潔に、節水・節電のエコ設計です。

手洗い水栓とカウンターもセットでついています。

青空が映えるすっきりとした街並みの中にあります、建築条件無しの売り地です。

場所は足立区花畑です。この辺りもよく区画整理された地域ですね。

ゆったりとした立地条件をお探しの方はこのエリアの物件が良いかもしれません。

バス便となり駅からは離れてしまいますが、環境を重視する方や通勤に電車を使わない方はこういった物件を好まれたりします。

土地面積は35坪とかなり広いです。

建築条件はありません。こちらならかなり自由度の高い設計ができそうです。

当社売主物件、旧法借地権の新築住宅です。

建物は自由設計が可能です。当社一級建築士がお客様と綿密なお打合せを行い、夢を叶える理想の住宅をご提案致します。

場所は足立区中川2丁目、JR亀有駅徒歩11分。

南西の角地にあたり、写真をご覧のとおり接道状況もとてもすっきりしているため日照・通風良好です。

閑静な住宅街の中にあり、徒歩1分に公園があります。住環境の良さは付近を歩いてみると肌で感じて頂けるのではないでしょうか。

敷地面積は21.97坪。

一戸建て住宅の土地としては広い方になるかと思います。

また、角地にあたりますので陽あたりの良さはもちろん、かなり自由度の高い設計が可能です。

間取りプランです（延床面積：30.05坪）。

2階建てロフト付き４LDK+P。カースペースも大きめにとれていますので、１BOXカーの駐車も楽ですし、その他に自転車なんかも十分に置けるスペースがあります。

2階北側、5.25Jと4.5Jの洋室にはそれぞれ高さのある勾配天井があり、そこに繋がってロフトを設置してみました。価格は2,980万円です。

この条件でこの価格、間違いではありませんよ。

当社売主につき、仲介手数料不要です。

葛飾区西水元の売り地です。

こちらも南西角地、日照・通風良好な物件です。

葛飾区内でもある程度広さのある土地が欲しい、という場合は西水元は狙い目かもしれません。

2,300万円÷30.39坪=75.68万円／坪

100万円／坪あたりが一つの基準になる葛飾区内において、例えば当該物件のように30坪という土地の広さであっても現実的な資金計画を建て得るのではないでしょうか。

二世帯住宅用地をお考えの方等、一度西水元を視野に入れてみはいかがでしょうか。

青砥駅より徒歩7分と駅近の未入居物件です。

こちらの物件は接道状況により車を入れることができないのですが、約20坪の土地面積を活かしたガーデニングスペースがあるのです。

これは珍しいですね。

ガーデニング道というものはやり始めるとあれもこれも・・・と色々やりたくなってしまうそうですが、当然ながらある程度の広さがあった方がより楽しめる訳です。

こうしてじっと庭を眺めていると、イマジネーションが湧いてきますね。私ならまずはシンボルツリーを植えて、芝生を植えて、それから・・・という感じです。

間取りは３DKです。シンプルでかわいらしい家ですね。

ガーデニングが完成したらさらにさらに魅力が増してくるのではないかと思います。

家のシルエットって大事だなー、思います。

ぱっと目に入った瞬間になんだか良さそうな家に見えるのはやはりこういうシンプルな外観のような気がします。

屋根の道路側が切妻になっていて左右に分かれる・・・いいですね。明るくてドッシリした感じがします。

間取りは２LDK+Pのロフト付きです。

間口が広いので１階のリビングも２階の居室も明るく陽光が差し込みます。

バルコニーの大きさも部屋を広く見せてくれます。

割と小ぶりな住宅ですので、２～３人でお住まいのご家族にぴったりです。

価格も抑えめ、二千万円台です。

葛飾区堀切2丁目、堀切菖蒲園駅から徒歩7分の新築住宅です。こちらの物件は20年更新の旧法借地権になります。

前面道路にご注目いただきたいのですが、ぱっと見てなんだか安全そうな感じしませんか？

個人的な意見ですがこういう接道を見ると、いいなーと思います。車通りがほとんどなくて、入ってきても知らない車ということは少ないかと思われます。

小さなお子さんがいるご家庭には特にご安心頂ける立地です。

間取は３LDK+P、必要十分な間取に各室の収納もしっかりあります。

リビングには床暖房付き、L型のキッチンは家事をするときに移動が少なくて済むため、その分負担なくお使い頂けるのが特徴です。

最寄りの学校は葛飾区立堀切小学校、葛飾区立堀切中学校です。

また、注文住宅ですと都市ガスがひかれている場所でも施主様のご希望でオール電化にする、といったケースもあります。

当該物件はオール電化住宅です。

JR総武線「新小岩」駅徒歩17分の新築住宅です。

車庫はありませんが自転車、バイクを置くスペースは確保されております。外構がかわいらしい感じに仕上がっているのが好印象でした。

JR総武線は私も通勤で使うのですが、人気ありますよね。徒歩圏の新築で二千万円台というのはめずらしい物件だと思います。

間取は２LDKの2階建て。こじんまりとしてますが家族構成によっては必要十分な条件だと思います。

ウォークインクローゼットはとても収納力があり、住み始めて特にありがたみを感じる装備です。

1階リビングには床暖房付き。床暖房を体験されたことのない方はそのじんわりとした温かさに皆さん驚かれます。頭寒足熱で勉強にも集中できるそうです。

現況完成済み、内見いつでも可能です。

新宿小学校徒歩6分、

新宿中学校徒歩7分、

新宿交通公園徒歩7分

と、通学にも便利な立地条件です。

駐車スペースがビルトインタイプではありませんので、車庫入れが苦手・・・という方でも駐車しやすいかと思います。

間取は3DK+P、価格は2,580万円です。

若いご家族には特におすすめですね。価格、装備、立地条件を考えますと、ぴったり当てはまるお客様がきっといらっしゃると思います。

平成17年2月築、大成建設で施工している一戸建てです。

大変綺麗な中古住宅で、内装もリフォーム済みです。

駐車スペース2台分に2階建て4SLDK、土地面積は38坪。これで3,080万円という価格に抑えられるのはやはり借地権ならでは。

目安としてこれが所有権であれば1,000万円位上乗せになってしまうでしょう。

借地権も所有権と同じく、売買が可能です。

広い一戸建てをお探しのお客様、借地権につきましては納得されるまでご説明させて戴きます。

ぜひ一度こちらの物件を御覧下さい。

現況は昭和44年築の古屋が建っております。南道路、正方形に近い地型です。写真は午前中に撮影したものです。陽当たりの良さはご覧の通りです。

お花茶屋から亀有に伸びる親水公園が近くを通っており、夏には小さなお子さんが水遊びが出来るようなスポットになっています。さらに親水公園の向こう側には・・・

葛飾区郷土と天文の博物館プラネタリウムがあります。

不動産の広告を見ると、家を買えば月々の支払が家賃と比べてこんなにお得！みたいなコピーを目にしますね。例えば4人家族で賃貸マンションに住んだ場合、葛飾だと10万円前後の家賃が相場だと思います。

実際、お客様の希望する支払額は平均すると10万円／月がひとつの基準になっている様に思います。

ローンの支払額というものは銀行の金利が結構な割合を占めている訳で、自己資金を増やすか、購入する物件の価格を抑えるかなどしてできるだけ借入額を下げたいですよね。特に昨今の不景気における給与に対する不安、果ては雇用に対する不安を考えると無理な返済計画は避けたいというのが心情でしょう。

そこで、2,180万円で２階建て４DK駐車スペース付、土地２１坪という広々とした物件をご紹介致します。

借入額2,000万円、35年完済、1.075％の変動金利でローンを組むと月々の支払は57,158円です。

京成立石駅から徒歩１８分と少し離れていますが、住宅街であること、小学校が近いこと、そして物件価格が抑えられる事を考えるとそれを補ってあまりある生活利便性を享受することができるでしょう。

また、２階建てならではのゆったりとした空間は都内で新築３千万円台の戸建でも中々見ることはできません。

老後を考えると３階建てはちょっと・・・という方にもおすすめです。

接道している道路に向かって細長く土地が伸びている土地で、縦に長い分譲地の奥側がその様な地形になるケースを多く見かけます。プライバシーを守りたい方、車やバイク等を複数台所有している方に特におすすめしています。今回ご紹介するのがまさにその敷地延長の売り地です。

現況は更地、建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

道路から敷地延長部分を入って・・・

奥に広がっています。

実際建築する際は、この奥の部分に建物を建てることになるかと思いますが、敷地延長部分も建ぺい・容積率に算定されますので、その分広い面積のプラン作成が可能というメリットもあります。

南綾瀬小学校近く（約１００ｍ）です。

東金町の売り地です。建築条件はありません。

全6区画の最終1区画で、敷地延長といわれる地型になっています。

敷地延長とはいわゆる旗状地とも呼ばれ、接道している間口が狭く、奥で大きく広がっている地型になります。

こういった形状の場合、当然ですが敷地延長部分も土地面積として建ぺい率・容積率を算定した上で奥の広がった部分に建物を建てることになりますので、思っているより全然ボリュームのある建物プランが入ったりします。

また、駐車スペースがビルトインガレージではなく、敷地延長部分になりますのでそれだけでも居室一部屋分違います。

価格が比較的安価になるのも特徴です。

家族の人数が多いので床面積を広くとりたい、価格は抑えたい、という方は一度検討してみてはいかがでしょうか？

若い世代のご家族は特に自己資金であったり、住宅ローンの組める限度額であったり、資金計画で悩んでしまうことがあるかと思います。

近年の地価下落に伴い価格も大分落ち着いて参りましたが、葛飾区・足立区内の一戸建てはだいたい三千万円台の中盤あたりがメインの価格帯になってきますが、それでも簡単に手がだせる金額ではないでのはないでしょうか。

それじゃあ中古の一戸建てを探すか・・・と、その前にこちらの物件を検討してみてください。

間取りは３DK+P、いわゆる狭小住宅の部類になりますが、車庫付きで部屋数もとれており、機能的な間取りに仕上がっています。

何よりうれしいのは価格です。

2,690万円。

JR常磐線「亀有」駅から徒歩9分という利便性の高さも見逃せないポイントです。

JR総武線「新小岩」駅徒歩15分の新築住宅です。

総武快速線停車駅である新小岩駅から徒歩圏の新築といいますと、4千万円クラスの物件が思い浮かぶわけですがこちら、3千万円を切る価格であります。

敷地延長であるにしても安い・・・なぜか？？

これは借地権付住宅なのです。

借地権の物件は一般的に価格が安いです。安いということは金利の負担も少なくなります。

また、土地の固定資産税がかかりません。これも大きいですね。

人気の地域であるだけになかなか手が出る物件が見当たらないとお悩みのお客様、一度借地権の物件を検討してみてください。

借地と言いましても将来的に売却することも可能です。資産価値は十分にあるのです。

借地権につきましてはここでは書ききれませんが、ご興味がおありの方はぜひお問い合わせ下さい。

懇切丁寧にご説明申し上げます。

ずいぶん前ですが、GTロマンという漫画にハマったことがあります。

車をこよなく愛する人々が毎回いろんな車と共に登場するのですが、古いクラシックカーをなによりも大事にして、いじり回している姿が印象的でした。

そういう方限定という訳ではありませんが、とくにそんな趣味をお持ちの方におすすめの物件です。

車がすっぽり入ってしまうガレージ、しかも電動シャッター付きの住宅なのです。

以前、ハーレー好きのお客様の為にハーレーの部屋がある注文住宅を当社で施工したことがありますが、それを思い出しました。

さらにおすすめのポイントとして、建物の両面が道路になっていることが挙げられます。

これにより全室に陽が差し込みます。ベランダもたくさんあって開放感があります。

明るい室内と愛車を綺麗に守ってくれる住宅、いかがでしょうか。

奥戸4丁目の新築住宅です。

南東方向の道路に広い間口で接道しており日当たりが良く、また私道内にある為車が入ってくるなどの危険性がほとんどありません。

新築で2千万円台というお手頃な価格も魅力です。

間取りは２SDK+Pです。

3階建てではなく2階建てです。先々を考えると2階建てのほうが・・・というご相談はよくあります。

2階建ての新築ですと相対的に土地面積が広く、価格も高い物件が多くなってきてしまうのですが、こちらの物件は価格もお手頃です。

希少な条件を持った物件と言えるのではないでしょうか。

足立区六木の新築住宅です。

駅からは少しはなれてしまうんですが、広い土地に2階建て４LDK車庫付きというのは見逃せない条件であります。

写真のような接道状況ですので、例えば小さなお子様が敷地を飛び出してしまっても危ないことはまずなさそうです。

むしろ前面道路内で子供たちがアスファルトにチョークで落書きしているのが眼に浮かぶくらいです。

間取りは４LDK+Pです。

南側に大きく間口があるため、明るい室内が期待できます。

2階リビングにはカウンターキッチン、上部に大型のロフトがあるのも嬉しいですね。

表題部に「壁の家」と入れましたが、実際のところ圧倒されるような迫力をもった新築住宅です。

キューブを組み合わせたような外観はかなりモダンな印象を与えますね。白、紺、グレーの色分けもセンスよく配分されています。

土地権利は借地権になります。

借地権の場合、低価格で広いところに住めるということがメリットになってきますが、こちらの物件は延床面積34坪超あります。

間取りは４LDK+Pです。

玄関横のシューズクロークはなにかと重宝します。3階にお風呂というのも面白いですね。バスコートがついていますので一日の疲れをゆったりと癒してくれそうです。

ビルトインの車庫はすっぽり車が入るようになっていますので、暑い季節には助かりますね。

足立区佐野の新築住宅です。

大谷田、佐野の辺りは大型団地が多く、家族世帯も相当な数が入居されており、独特な賑やかさがあります。

子供たちの姿が多いのも特徴ですね。

お子さんが就学済みですと一戸建てをさがすのもやはり地元がいいな・・・ということになってくる訳です。

実際、子育ての環境としてはいい意味でのんびりしていておすすめな地域だと思います。

当該物件は全5棟の残り1棟です。

残り1棟にしては良い位置の物件なのは、ローン解約による再販の為であります。これはチャンスです。

間取りは３SLDK+P。フラット35S利用可能な仕様で建築されております。

千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩15分。あれ？思ったほど遠くないぞ・・・という距離です。

価格は2,980万円。価格もお手頃です。

これは非常に珍しい物件です。

とにかく陽あたりが良いです。

まず南側が7.2ｍの公道、そして東側は幅員約２ｍの隣地通路、西側は公園に面しており、3方が開けているという立地なのです。

また、地型が良く面積19.96坪に接道間口約7.0ｍと広いのも特徴です。

物件を探す際、日照・通風を気にされる方は多いです。

え？こんなに？と思ってしまうくらいの好条件、一度ご覧になってみてください。

最寄りの学校は足立区立栗島小学校、足立区立栗島中学校です。

墨田区の物件をご紹介するとき、どうしても気になるのが東京スカイツリーです。

葛飾で車を運転していても日に何度も目に入って来るスカイツリー、墨田区に入りますとその大きさに圧倒されます。

完成が近づくにつれて街も賑やかさを増しており、これからが楽しみな地域です。

こちらの物件は墨田区東向島の新築住宅です。

人気の地域だけに金額もお高いんでしょう？と思ってしまうところですが・・・

価格、2,780万円です。

所有権ですよ。借地権じゃないですよ。

間取りは３LDK、コンパクトながら屋上には多目的ガーデンスペースがついており、見ているとわくわくしてしまう間取りです。

屋上は約10帖あり、さまざまな使い方が考えられます。

最寄りの学校は墨田区立第一寺島小学校、墨田区立寺島中学校です。

ガソリン不足もかなり解消されて参りましたが、震災後特にエコな生活に対する考え方が変わってきたように思います。

私自身も自転車を良く使うようになり、1km~2km位の距離なら車よりむしろ便利に移動できる事に気づいてしまいました。

こちらの物件は車庫なしの新築住宅です。

少し前から車庫なしの住宅をあえてお探しのユーザー様が出始めましたが、今後はさらに増えていくのかもしれませんね。

間取りは３LDKです。シンプルですが、一坪タイプ浴室や各居室に配置された収納等、おさえたいところはおさえてあります。

綾瀬駅まで歩いて9分ですので通勤やお買い物にも便利な立地です。