当社売主物件です。

場所は足立区中川、南向きに接道しており陽あたり良好です。車通りの少ない地域ですのでお子さんがいらしても安心してお住まい頂けます。

そしてなによりのセールスポイントは生活利便性の高さです。

アリオ亀有がすぐ近くなので、とにかくお買い物が便利です。これは住んでみるとつくづく感じて頂ける条件です。

カレーを作っている途中に、あっ！ルーが無い！！なんて時ありませんか？あんまりないですか？

そんな時に躊躇せず買いに行ける距離、結構重宝しますよ。

土地面積は12.51坪とやや小ぶりですが、これが実はボリュームのある建物が入るのです。

また、南向きで陽当りがとても良いのも大きな特徴です。

私道内ですので知らない車が入ってくることもなく、安全・安心の立地条件です。

３LDK+P、３階居室にはウォークインクローゼット付です。

南側の大きな開口部からはそれぞれの部屋に光が差し込み、明るい家庭をさらに明るい気分にさせてくれますよ。

価格は2,980万円です。

当社売主につき仲介手数料不要です。この機会にぜひご検討下さいませ。

千住龍田町の新築住宅です。北千住駅徒歩14分です。

北千住駅の利便性の高さを調べようと、ウィキペディアを開きますと色々な事が分かって来ました。

千住地区は江戸時代から日光街道の宿場町として発展してきたそうなんですね。その賑やかな町の中心にできた北千住駅が多くの路線が乗り入れるターミナル駅となったのは自然な流れであったようです。

乗り入れている路線はJR常磐線、地下鉄千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス。

利用者数が多いので当然、駅周辺も賑やかです。

間取りは３LDK+P、13.65坪の土地に上手くまとまったプランが入っています。

小屋裏収納がありますので、工夫すればどの部屋も快適な環境が作れると思います。

足立区谷中の新築住宅です。

JR常磐線「綾瀬」駅から北側へ徒歩１５分、北東の角地です。

地図を見るとよく分かるのですが、この辺りは東綾瀬公園というとても大きな公園にぐるーーっと囲まれた、緑豊かな地域であります。

玄関を出れば数秒後には公園に着けますので、ちょっとした気分転換にもよさそうです。

東綾瀬公園

間取りは３LDK+P（小型車のみ）です。

コンパクトですが、屋根裏収納もついており、全室陽あたりが良いのが特徴です。

建物完成済みです。

通勤や通学などに便利なのはもちろん、大きな駅だけあって駅周辺もとても賑やかです。その利便性から「北千住駅徒歩圏」の物件は高い需要があります。

ご紹介する物件は当社売主物件です。

ナチュラルパインカラーのフローリングに白の建具は個人的に好きな組み合わせです。

天気の良い日は特に室内がさわやかに映えます。

鉄骨3階建て、建物内部にはがっしりとしたH型鋼が縦横無尽に組まれており、室内を歩いていると鉄骨造ならではの頼もしさを感じます。

足立区江北の新築住宅です。

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅10分、「江北」駅12分にございます。

今風のデザイン住宅ですね。白とグレーの外壁が青空に映えます。

接道方向も南側で陽当り良好です。間口が広いため、全室に陽光が差すのも大きな特徴ですね。

大きなルーフバルコニーも最近本当に良く目にしますね。

それだけお客様の関心が高いということでしょうか。確かにあの開放感は一見の価値ありです。

ルーフバルコニーから空を見上げていると、吸い込まれそうに広い空間を独り占めしたような気分になれますよ。

青空が映えるすっきりとした街並みの中にあります、建築条件無しの売り地です。

場所は足立区花畑です。この辺りもよく区画整理された地域ですね。

ゆったりとした立地条件をお探しの方はこのエリアの物件が良いかもしれません。

バス便となり駅からは離れてしまいますが、環境を重視する方や通勤に電車を使わない方はこういった物件を好まれたりします。

土地面積は35坪とかなり広いです。

建築条件はありません。こちらならかなり自由度の高い設計ができそうです。

大型ターミナル駅、「北千住」駅から徒歩13分、十分徒歩圏といえますこちらの新築住宅、

なんと車庫が2台（普通車＋小型車）あるのです。

エコだし、ランニングコストもかからないし、車がなくても大丈夫！という考え方がある一方で、

仕事で車を使うから車庫は必要・・・というご事情の方ももちろんいらっしゃるかと思います。

ましてや北千住徒歩圏ですからね、希少な条件なのではないでしょうか。

間取りは４LDK、2階リビングで上下に居室が分かれるこの間取り、実は二世帯住宅にも向いているんですねー。

適度にプライバシー性が保たれているのがおすすめのポイントです。

更に充実の設備！

食洗機・浄水器・IHオープンカウンターキッチン・浴室TV・浴室乾燥機・大容量ロフト×２

当社売主物件、旧法借地権の新築住宅です。

建物は自由設計が可能です。当社一級建築士がお客様と綿密なお打合せを行い、夢を叶える理想の住宅をご提案致します。

場所は足立区中川2丁目、JR亀有駅徒歩11分。

南西の角地にあたり、写真をご覧のとおり接道状況もとてもすっきりしているため日照・通風良好です。

閑静な住宅街の中にあり、徒歩1分に公園があります。住環境の良さは付近を歩いてみると肌で感じて頂けるのではないでしょうか。

敷地面積は21.97坪。

一戸建て住宅の土地としては広い方になるかと思います。

また、角地にあたりますので陽あたりの良さはもちろん、かなり自由度の高い設計が可能です。

間取りプランです（延床面積：30.05坪）。

2階建てロフト付き４LDK+P。カースペースも大きめにとれていますので、１BOXカーの駐車も楽ですし、その他に自転車なんかも十分に置けるスペースがあります。

2階北側、5.25Jと4.5Jの洋室にはそれぞれ高さのある勾配天井があり、そこに繋がってロフトを設置してみました。価格は2,980万円です。

この条件でこの価格、間違いではありませんよ。

当社売主につき、仲介手数料不要です。

足立区梅島の新築住宅です。

下町らしい街並みが続く住宅地ですが、駅周辺の賑やかさはなんだか元気を与えてくれますね。

車で梅島駅前を通って現場に着いたのですが、特に夕方であったせいか多くの人だかりで、商店街も活気があふれていました。

こちらの物件のすぐ近くに梅島第一小学校、第十中学校があるのですが、この学校が近いというのも元気ポイントです。

中学校の校舎から、おそらく吹奏楽部でしょうか、管楽器を練習する音が聞こえてきたりしてなんだか懐かしいような楽しい気持ちになりました。

間取りは４SLDK+P、

大型のルーフバルコニーにリビング上部にはロフトがついています。

明るいカラーのフローリングに濃色の建具を使った組み合わせはスタイリッシュな印象です。

また当該物件は旧法借地権になります。

月額地代は15,612円、西新井駅7分でこれだけの条件を備えた新築住宅ですが、価格も三千万円台前半というお手頃な価格です。

足立区東綾瀬1丁目、綾瀬駅より徒歩6分の新築住宅です。

綾瀬駅周辺はJR線らしい、賑やかな商業地です。一見して「便利そう」という印象を受けます。

こちらの物件は木造3階建てですが、広い屋上がついています。

これだけ広いといろんな用途が考えられますね。

天気の良い日は気分転換にもいいと思います。意外と読書なんてどうでしょうか？

その他の装備としてキッチンには食洗機、ユニットバスは浴室乾燥機も付いています。

最寄りの学校は足立区立東綾瀬小学校、足立区立東綾瀬中学校です。

家のシルエットって大事だなー、思います。

ぱっと目に入った瞬間になんだか良さそうな家に見えるのはやはりこういうシンプルな外観のような気がします。

屋根の道路側が切妻になっていて左右に分かれる・・・いいですね。明るくてドッシリした感じがします。

間取りは２LDK+Pのロフト付きです。

間口が広いので１階のリビングも２階の居室も明るく陽光が差し込みます。

バルコニーの大きさも部屋を広く見せてくれます。

割と小ぶりな住宅ですので、２～３人でお住まいのご家族にぴったりです。

価格も抑えめ、二千万円台です。

足立区梅田の新築住宅です。

私は十代の頃、関西に住んでおりました為、梅田というとどうしても大阪梅田を思い出してしまうのですが、こちらの梅田ではいかにも東京の下町らしい情緒ある景色を見ることができます。

情緒ある、とはどの辺かといいますと、やっぱり駅周辺の賑やかな商店街でしょうか。

物件から駅まで徒歩8分と近く、便利な立地条件なのですが、ショッピングタウンカリブというショッピングモールが徒歩1分のところにあります。こちらにはスーパーやドラッグストア、家電量販店まで揃っており、更に便利！

間取りは３LDK+P、スペースをうまく活かしたデザインです。

L型キッチンは作業の際に移動距離が短くてすみますので家事が楽になるという利点があります。

浴室もちゃんと1坪タイプ。一日の疲れをゆったりと癒してくれます。

足立区中央本町、東武伊勢崎線梅島駅から徒歩11分の立地にあります、新築住宅です。

こちらの物件は西側の道路に接しており、南側が広く駐車スペースになっております。

駐車スペースには普通車1台と、軽自動車ならさらに1台駐車可能です。車でなくてもバイクや自転車を何台か置くのに十分な広さです。

南側が広い間口で空いているため、室内はかなり明るくなることが予想されます。

ごらんの様に、お部屋のほとんどが南向きになっております。

和室が1室あるというのもうれしいですね。最近は洋室のみの建売がとても多いんですが、やはり畳は安らぎをあたえてくれます。

何気に見逃せないのが2階廊下にある収納です。共有の収納スペースには掃除機なんかを置くのに重宝するのです。

足立区梅島の新築住宅です。

こちらの物件は西新井駅徒歩３分と便利なことこの上ない場所にございます。

また、小学校・中学校も非常に近い距離にあり、通学も便利です。

物件の東側が広く更地になっており、将来大きな建物が建って陽あたりが悪くなるんじゃ・・・と心配になってしまいますよね。

大丈夫です。こちらは公園になる予定なのです。

間取りは４LDK+P、３階公園予定地側には大きめのルーフテラスもあり、開放感を与えてくれるでしょう。

２階に水周りが集中していますので家事をするにはとても便利です。

結構ありそうでない機能的な間取りになっております。

足立区千住元町の新築住宅です。

こちらの物件は駐車場がありません。

都内ならではかもしれませんが、駐車場のない家をお探しの方が最近増えております。

便利なところに住んでいれば車がなくてもそれほど困らない、というのが大きな理由の一つのようです。

確かに通勤・買い物が便利でさえあれば逆に車の出番はかなり少ないものになってしまいます。

維持費、健康面、環境への配慮を考えると車なしの生活って大いにありなのかもしれませんね。

間取りは３LDK。流行りの対面式キッチンに大型ルーフバルコニーがついております。

車庫スペースがない為、建物内は意外なほど広くとることができています。

足立区千住元町の新築住宅です。

こちらの物件は駐車場がありません。

都内ならではかもしれませんが、駐車場のない家をお探しの方が最近増えております。

便利なところに住んでいれば車がなくてもそれほど困らない、というのが大きな理由の一つのようです。

確かに通勤・買い物が便利でさえあれば逆に車の出番はかなり少ないものになってしまいます。

維持費、健康面、環境への配慮を考えると車なしの生活って大いにありなのかもしれませんね。

間取りは３LDK。流行りの対面式キッチンに大型ルーフバルコニーがついております。

車庫スペースがない為、建物内は意外なほど広くとることができています。

北千住といえば大型ターミナル駅として有名ですが、一度この近辺に住んでしまうとその利便性の高さから離れられなくなってしまうそうです。

確かに、通勤・通学・お買い物と申し分なく便利な場所です。

そんな北千住駅徒歩圏の売り地です。

東側が私道、南側が隣地通路となっておりますので東南角地同様の条件でお住まい頂けます。

広さは23.68坪とこの辺りの物件としましてはかなり広めです。これなら2階建てでも十分なプランが入りそうですね。

建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能です。

若い世代のご家族は特に自己資金であったり、住宅ローンの組める限度額であったり、資金計画で悩んでしまうことがあるかと思います。

近年の地価下落に伴い価格も大分落ち着いて参りましたが、葛飾区・足立区内の一戸建てはだいたい三千万円台の中盤あたりがメインの価格帯になってきますが、それでも簡単に手がだせる金額ではないでのはないでしょうか。

それじゃあ中古の一戸建てを探すか・・・と、その前にこちらの物件を検討してみてください。

間取りは３DK+P、いわゆる狭小住宅の部類になりますが、車庫付きで部屋数もとれており、機能的な間取りに仕上がっています。

何よりうれしいのは価格です。

2,690万円。

JR常磐線「亀有」駅から徒歩9分という利便性の高さも見逃せないポイントです。

足立区千住緑町の新築住宅です。

緑町は千住大橋駅が最寄りの駅なんですが、北千住も徒歩圏になりますので、北千住近辺の住宅をお探しのうちに緑町へたどり着いた、という方は結構いらっしゃいます。

北千住そのものが巨大なターミナル駅であり、商業施設も充実していることからその利便性の高さで人気があるのですが、千住緑町の良さは北千住の威光ばかりではありません。

まずこの綺麗に区画整理された街並み。これはむしろ北千住駅周辺にはない条件です。まっすぐで見通しがよく、それでいて地元の車以外が通り抜ける場所ではありませんので車通りも少ないのです。歩行者にもドライバーにも優しい安全な町です。

千住大橋駅近くの千住スポーツ公園は非常に大きなスポーツ施設です。休日などはサッカーの試合なんかをよくやっていて、溢れる活気が緑町全体の元気のよさを表しているようにも見えます。

個人的におすすめのスポットはゆうやけ通り商店街です。

千住緑町を象徴する商店街なのですが、これが下町情緒ある昔ながらの雰囲気を感じさせる商店街なのです。

以前にめちゃイケで矢部さんがこの商店街をもっと盛り上げよう！ということでパン屋さんでオリジナルパンを作っているのをやってました。今でも売ってるんでしょうか。

前置きが長くなってしまいましたが・・・間取りです。４LDK+Pです。

ムダの少ない効率的なプランですね。特に2階・3階は廊下部分が最小限に抑えられており、居住空間をその分広く取ることに成功しています。

キッチンの半対面式L型は作業をする際の動線が小さくてすみますのでこれもまた楽に家事ができるのが特徴です。

バルコニーもがっつりという感じで開放感があります。

足立区中川4丁目、亀有駅から徒歩5分の立地です。

北東角地のすっきりした場所にあります。

敷地面積21.45坪をいっぱいにつかったボリュームのあるプランが特徴です。

ぱっと見で目をひくのが大きなロフトですね。

基本的に2階建て３LDKなんですが、約9.2帖とひとつの部屋としても広めの収納があります。

ほとんど総二階のつくりなのでドッシリとして高い耐震性も期待できます。

こちらの物件には駐車場がありません。駐車場なしにしてでこのようなプランを実現していますが、区有地利用駐車場があり、長期賃貸契約が可能です。詳しくはお問い合わせ下さい。

最寄りの学校は足立区立大谷田小学校、足立区立第十二中学校です。

ゆったりデザイン住宅、と銘打ってしまいましたが、ゆったりデザインとはなんぞや・・・とお思いになる方も多いことでしょう。

これは私見ですが「ムダなスペース」がある住宅の事をさしております。もちろんいい意味で。

都内の建売住宅は15から20坪位の土地にプランを入れることが多いため、建ぺい／容積率いっぱいに建てて、さらにちょっとしたスペースでも有効に活用し、どうにかこうにか３LDK、４LDKといった建物に仕上げます。

ですのでムダなスペースがあるというのは非常に贅沢なことなのであります。

当該物件はといいますと、土地面積が約28坪。これは広いです。

かなり自由度の高い間取りが入りそうです・・・

そして実際に建築されたプランがこちら。

一見してなんだかかっこいいぞ！と唸ってしまう間取図です。

今回の「ムダなスペース」は2箇所ある吹抜けですね。玄関上部と階段に囲まれたスペース。

これはおしゃれですなぁ。玄関はなんといってもその家の顔なわけですからね。立派に越したことはないです。

階段の吹抜けは珍しいですね。上階から下に向かって「おーい！」なんてこともできてしまいます。

あと、バルコニーが広い！欲張りな家であります・・・。

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩8分。便利な場所、南向きのすっきりとした接道状況の新築住宅です。

やっぱり駅が近いというのはいいですよ。

陽あたりもみるからにいいですし、道路幅員も８ｍと広めで車庫入れが楽そうです。

こちらの物件の特徴はなんといっても3階のルーフバルコニーでしょうか。

広いルーフバルコニーに面した廊下部分は縁側のような役割を果たし、落ち着いた時間をすごすのに一役買ってくれそうです。

デザインもスタイリッシュで家全体が明るく、気分も明るくさせてくれることでしょう。

また、各種装備が充実しています。

食洗機・床暖房・自動開閉機能付きウォシュレット・ハイドーム天井浴室換気乾燥機つきシステムバス・ルーフバルコニー立水栓・・・

と、これでもか、のラインナップです。

建物完成済みです。

足立区舎人の売地です。建築条件はありません。

こちらの土地は南東側の道路に接しており、陽あたりが良いのは言うまでもないのですが、

その接し方が珍しいのです。

図のとおり道路側に12mと、とても広い間口をもっているのです。

これなら全室南向きで明るい居室がとれるかと思います。

陽当りを気にされる方にはとくにおすすめしたい物件です。

最寄りの学校は足立区立舎人第一小学校、足立区立入谷南中学校です。

足立区中川3丁目の新築住宅です。

こちらの物件はJR常磐線亀有駅から徒歩8分と便利な立地です。

この辺りは長門小学校（徒歩4分）、大谷田小学校（徒歩6分）のちょうど間位にあり、子供をよく見かけるためか活気があり歩いていても安心感があるかと思います。

2階リビングには対面式のキッチンがあります。

対面式はなんだかんだで人気がありますね。家族の姿を見ながらの家事は捗るのかもしれません。

フラット35Sの利用も可能です。

足立区東伊興の新築住宅です。

接道が南側になりますので陽あたりの良いお部屋になりそうです。

写真のような私道内になりますので、お子様にも安全な立地条件です。

外観は色分けがいい感じに仕上がっていますね。今時のスタイリッシュな雰囲気でありながら主張しすぎないデザインが好印象です。

間取りは３LDK+P、ルーフバルコニー付きです。

２階のバルコニーも建物の外周をぐるっと囲む感じでかなり広いので洗濯物を干すにはそれだけで十分だと思います。

ルーフバルコニーは・・・お好きに使って下さい。

分煙化が進む中、肩身の狭い思いをしているご主人様、ここならむしろ気持よく一服する時間が楽しめますよ。

最寄りの学校は足立区立東伊興小学校、足立区立第十四中学校です。

足立区六木の新築住宅です。

駅からは少しはなれてしまうんですが、広い土地に2階建て４LDK車庫付きというのは見逃せない条件であります。

写真のような接道状況ですので、例えば小さなお子様が敷地を飛び出してしまっても危ないことはまずなさそうです。

むしろ前面道路内で子供たちがアスファルトにチョークで落書きしているのが眼に浮かぶくらいです。

間取りは４LDK+Pです。

南側に大きく間口があるため、明るい室内が期待できます。

2階リビングにはカウンターキッチン、上部に大型のロフトがあるのも嬉しいですね。

足立区西新井２丁目、全６棟の新築分譲住宅です。

西新井駅１７分、大師前駅８分という立地です。全６棟という多棟分譲ですので、入居される方にとってはみんな同時期に入るという安心感がありますね。

現場全体は南側６ｍと東側４ｍの道路に面した角地であり、非常にすっきりした印象です。

伊藤忠グループイトーピアホームによる安心施工、フラット３５Sにも対応しております。

２階建ての４LDK+Pです。２階の上下左右対象に近い部屋割り、なかなか見かけない感じですね。

家族それぞれ、なるべく均等に部屋割りしたいという方には配分しやすい間取りです。

南向きで陽あたりも良好です。

最寄りの学校は足立区立西新井第二小学校、足立区立西新井中学校です。

表題部に「壁の家」と入れましたが、実際のところ圧倒されるような迫力をもった新築住宅です。

キューブを組み合わせたような外観はかなりモダンな印象を与えますね。白、紺、グレーの色分けもセンスよく配分されています。

土地権利は借地権になります。

借地権の場合、低価格で広いところに住めるということがメリットになってきますが、こちらの物件は延床面積34坪超あります。

間取りは４LDK+Pです。

玄関横のシューズクロークはなにかと重宝します。3階にお風呂というのも面白いですね。バスコートがついていますので一日の疲れをゆったりと癒してくれそうです。

ビルトインの車庫はすっぽり車が入るようになっていますので、暑い季節には助かりますね。

東武伊勢崎線・大師線「大師前」駅、「西新井」駅及び日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅の3駅が利用出来る新築住宅です。

それぞれ10分前後の徒歩圏ですので目的に合わせてご利用頂けます。

前面道路がすっきりしており、見通しが良いので歩行時も安心の地域です。

このあたりは綺麗に区画整理されており、公園や病院なども近くにあるため、高い生活利便性が期待できます。

間取は４LDK+P、人数の多いご家族にもおすすめできます。

3階北側洋室はウォークインタイプのクローゼットがあり、衣類など大量にお持ちの方も安心です。

平成23年5月完成予定です。

東武伊勢崎線西新井駅周辺は賑やかな商業施設と綺麗に整備された歩道が好印象。人気の地域です。

最寄りの学校は足立区立西新井第二小学校、足立区立西新井中学校です。

足立区佐野の新築住宅です。

大谷田、佐野の辺りは大型団地が多く、家族世帯も相当な数が入居されており、独特な賑やかさがあります。

子供たちの姿が多いのも特徴ですね。

お子さんが就学済みですと一戸建てをさがすのもやはり地元がいいな・・・ということになってくる訳です。

実際、子育ての環境としてはいい意味でのんびりしていておすすめな地域だと思います。

当該物件は全5棟の残り1棟です。

残り1棟にしては良い位置の物件なのは、ローン解約による再販の為であります。これはチャンスです。

間取りは３SLDK+P。フラット35S利用可能な仕様で建築されております。

千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩15分。あれ？思ったほど遠くないぞ・・・という距離です。

価格は2,980万円。価格もお手頃です。