計算
金利優遇について①
銀行で住宅ローンを組むと『金利優遇』というものがついてきます。 都市銀行の場合、適用される金利優遇は概ね-1.0％、-1.2％、-1.4％のどれかになるかと思います。そもそも金利優遇とは何かと申しますと、例えば35 [...]
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銀行保証料とは
銀行保証料･･･聞き慣れない割に諸費用の中で大きな金額を占める項目です。これは一体何でしょうか。 住宅ローンを組むとき、銀行は保証会社というものを使います。保証会社は保証料を受け取ることで債務者、つまり住宅ローンを [...]
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仲介手数料の計算
仲介物件を購入した時、仲介手数料というものがかかります。 これは金額の範囲によってそれぞれ取り決められており、国土交通省告示第1552項・宅地建物取引業法第46条第1項で以下のように定められています。 ① 物 [...]
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エクセルで金利計算をする
エクセルによる金利計算を、もう少し詳しく。 最近ローンの傾向しましては、ほとんどの方々が元利均等でローンを組んでおられる様です。やはり月々の返済額が一定している方が、資金計画を立てやすいというのが理由であると考えら [...]
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いくら借入できるのか？
不動産購入の際、自分は銀行からどれくらい融資が受けられるのか？とても重要なポイントですが、即座にピンとこない方もたくさんいらっしゃるかと思います。ちゃんとした融資の可否は銀行に源泉徴収票やら物件の謄本やらを提出して審査結 [...]
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