当社売主物件です。

場所は足立区中川、南向きに接道しており陽あたり良好です。車通りの少ない地域ですのでお子さんがいらしても安心してお住まい頂けます。

そしてなによりのセールスポイントは生活利便性の高さです。

アリオ亀有がすぐ近くなので、とにかくお買い物が便利です。これは住んでみるとつくづく感じて頂ける条件です。

カレーを作っている途中に、あっ！ルーが無い！！なんて時ありませんか？あんまりないですか？

そんな時に躊躇せず買いに行ける距離、結構重宝しますよ。

土地面積は12.51坪とやや小ぶりですが、これが実はボリュームのある建物が入るのです。

また、南向きで陽当りがとても良いのも大きな特徴です。

私道内ですので知らない車が入ってくることもなく、安全・安心の立地条件です。

３LDK+P、３階居室にはウォークインクローゼット付です。

南側の大きな開口部からはそれぞれの部屋に光が差し込み、明るい家庭をさらに明るい気分にさせてくれますよ。

価格は2,980万円です。

当社売主につき仲介手数料不要です。この機会にぜひご検討下さいませ。

足立区中川の新築住宅です。JR常磐線「亀有」駅から徒歩12分です。

すぐ近くに中川公園という公園があるのですが、これがとても大きな公園で、近隣にお住まいの方の散歩コースには持って来いです。

散歩コースといえば中川沿いの土手もかなり良い感じです。

堤防の上は見晴らしが良くて風も心地よくてちょっと癖になります。

間取りは４LDK+Pです。

おっ、と思うのは和室ですね。最近洋室のみの家が多いんですが、なんだかんだで和室はいいなーと思う今日この頃です。

各居室に収納が充実しているのも嬉しいポイントですね。

全3棟の新築分譲住宅です。

東立石というところは道路のすっきりした具合が良いですね。

地図をみると碁盤の目のように綺麗に区画整理されております。

綺麗すぎて実際にこの辺りで車を走らせるとかえって迷ってしまうこともあります。地形に変化が少ない分、町並みの姿を頭に入れておく必要があります ね。

こちらの物件は広い角地を3棟に分割しているのですが、ごらんの通りすっきりした様子です。車庫入れが苦手な方でも楽にできそうです。

B号棟は南西方向に接道しており、かなり陽あたりのよい物件になります。

L型のキッチンは家事をする際、移動距離が短くてすむため、作業が楽になるのが人気です。

最寄りの学校は葛飾区立川端小学校、葛飾区立本田中学校です。

全3棟の新築分譲住宅です。

東立石というところは道路のすっきりした具合が良いですね。

地図をみると碁盤の目のように綺麗に区画整理されております。

綺麗すぎて実際にこの辺りで車を走らせるとかえって迷ってしまうこともあります。地形に変化が少ない分、町並みの姿を頭に入れておく必要がありますね。

こちらの物件は広い角地を3棟に分割しているのですが、ごらんの通りすっきりした様子です。車庫入れが苦手な方でも楽にできそうです。

A号棟はリビングに吹抜けがあります。

吹抜けがあると、上階とリビングとで家族の気配を感じ取ることができ、コミュニケーションが取りやすくなるという利点があります。

最寄りの学校は葛飾区立川端小学校、葛飾区立本田中学校です。

葛飾区お花茶屋の未入居物件です。

未入居物件といいますのは、新築して未入居のまま一年以上経過した物件になります。

車で言うなら新古車のような物件です。

お花茶屋の駅前にはプロムナードお花茶屋という商店街があります。

毎日１５時から１９時までは歩行者天国にもなり、とても賑やかなところです。

この明るい雰囲気が、お花茶屋周辺物件の人気を後押ししているのではないかと思います。

間取りは３LDKの車庫なしです。

未入居となった理由はこの車庫なしにあったのかもしれませんね。

ですが、こちらは前面が幅員８ｍの公道となっており、しかも南向きのため非常に陽あたりの良い立地なのです。

お買い物も便利なこちらの物件、いかがでしょうか？

葛飾区立石8丁目の新築住宅です。全5棟の分譲です。

立石8丁目は葛飾税務署のあたりですね。

最寄り駅は青砥駅と立石駅で、どちらへも徒歩9分で行けます。

駅と駅のちょうど真ん中というのは一般的に利便性に欠ける印象がありますが、ここに関してはそんな心配は無用ですね。

アクセスの良さは青砥、買い物は立石、なんて欲張りな使い方ができる稀有な立地であります。

当該物件は比較的大きめの分譲となっており、間取りがゆったりしているのもポイントです。

葛飾区立石8丁目の新築住宅です。全5棟の分譲です。

立石8丁目は葛飾税務署のあたりですね。

最寄り駅は青砥駅と立石駅で、どちらへも徒歩9分で行けます。

駅と駅のちょうど真ん中というのは一般的に利便性に欠ける印象がありますが、ここに関してはそんな心配は無用ですね。

アクセスの良さは青砥、買い物は立石、なんて欲張りな使い方ができる稀有な立地であります。

当該物件は比較的大きめの分譲となっており、間取りがゆったりしているのもポイントです。

葛飾区立石8丁目の新築住宅です。全5棟の分譲です。

立石8丁目は葛飾税務署のあたりですね。

最寄り駅は青砥駅と立石駅で、どちらへも徒歩9分で行けます。

駅と駅のちょうど真ん中というのは一般的に利便性に欠ける印象がありますが、ここに関してはそんな心配は無用ですね。

アクセスの良さは青砥、買い物は立石、なんて欲張りな使い方ができる稀有な立地であります。

当該物件は比較的大きめの分譲となっており、間取りがゆったりしているのもポイントです。

葛飾区立石8丁目の新築住宅です。全5棟の分譲です。

立石8丁目は葛飾税務署のあたりですね。

最寄り駅は青砥駅と立石駅で、どちらへも徒歩9分で行けます。

駅と駅のちょうど真ん中というのは一般的に利便性に欠ける印象がありますが、ここに関してはそんな心配は無用ですね。

アクセスの良さは青砥、買い物は立石、なんて欲張りな使い方ができる稀有な立地であります。

当該物件は比較的大きめの分譲となっており、間取りがゆったりしているのもポイントです。

千住龍田町の新築住宅です。北千住駅徒歩14分です。

北千住駅の利便性の高さを調べようと、ウィキペディアを開きますと色々な事が分かって来ました。

千住地区は江戸時代から日光街道の宿場町として発展してきたそうなんですね。その賑やかな町の中心にできた北千住駅が多くの路線が乗り入れるターミナル駅となったのは自然な流れであったようです。

乗り入れている路線はJR常磐線、地下鉄千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス。

利用者数が多いので当然、駅周辺も賑やかです。

間取りは３LDK+P、13.65坪の土地に上手くまとまったプランが入っています。

小屋裏収納がありますので、工夫すればどの部屋も快適な環境が作れると思います。

足立区谷中の新築住宅です。

JR常磐線「綾瀬」駅から北側へ徒歩１５分、北東の角地です。

地図を見るとよく分かるのですが、この辺りは東綾瀬公園というとても大きな公園にぐるーーっと囲まれた、緑豊かな地域であります。

玄関を出れば数秒後には公園に着けますので、ちょっとした気分転換にもよさそうです。

東綾瀬公園

間取りは３LDK+P（小型車のみ）です。

コンパクトですが、屋根裏収納もついており、全室陽あたりが良いのが特徴です。

建物完成済みです。

JR新小岩駅から徒歩6分の新築住宅です。

人気の地域ですよね。やっぱり便利ですし。

新小岩駅から総武快速線に乗って、東京駅までさて何分でしょうか？

・・・

・・・

・・・

正解は12分です！

当該物件から駅まで歩く時間を足しても18分です。

じゅうはちふんって、私なんか家を出て（徒歩）最寄りの駅までまだたどり着いてない時間ですよ。

哲学的には瞬間移動を手に入れたに近いのかもしれません。

間取りは４LDK+P、対面式のキッチンに隣接してバルコニーがあります。これが何気に便利なんですよ。

ポリバケツ等を置いて台所のゴミを一時的に保管することができるのです。

2階の洋室とリビングとの仕切りは通常外しておいて、広いリビングにしておくのもいいですね。

遠くから親戚が泊まりに来た、なんて時だけ仕切れば臨時のお部屋ができあがりです。

立石８丁目の新築住宅です。青砥駅の南側に広がる住宅地にございます。

この辺りで物件探してるんですけど・・・というご要望はとても多いんですよね。青砥駅・立石駅と利便性の高い２駅が利用可能なのと、区画が綺麗に整理された見通しの良い道路状況が人気の秘密です。

利便性で細かいことを言いますと、アクセスでは青砥、買い物や食事は立石でしょうか。

立石駅周辺の夜は賑やかですよー。私も最近飲みに行ってませんが、おいしいお店がたくさんあるのです。

物件の間取りはちょっと変則的です。４K＋P。

実際は２階の洋室をリビング的に使用することになるかと思いますが、しっかり一部屋ごとに区分けができるのが特徴です。

借地権の新築住宅です。

北側４ｍ公道と、南側1.8ｍの通路に面している為、両面が空いて日照・通風が良好です。

特筆すべきは住環境です。

南綾瀬小学校がすぐ裏になります。

また風水の話になってしまいますが、小学校や公園などの子供が集まるところにはパワーも集まって運気が上がるとか・・・。

確かに活気に溢れているところにいると、気分も明るくなりますよね。

間取りは４LDK、車庫はありません。

価格が2,450万円と借地ならではの抑えられた物件価格に加え、地代も坪550円と比較的安価です。

住宅ローンを利用する場合、支払う金利を考えると物件が安いに越したことはないですね。

最寄りの学校は葛飾区立南綾瀬小学校、葛飾区立青葉中学校です。

敷地延長の地型ですとどうしても奥まった印象が先行してしまいがちですが、実は結構陽あたりも良かったりするのです。

こちらの物件も写真をご覧頂ければお分かり頂けるかと思います。また接道側（駐車場側）が南向きですので、ルーフバルコニー部分が特に明るく、洗濯物を干すには持って来いの条件です。

敷地延長の利点として、プライバシー性の確保という事があります。

家の前を歩いている人と目が合ってしまう、とか日常のちょっとした事が気になってしまう方には特におすすめできます。

また、車庫部分がビルトインではありませんので、その分建物面積を広くとれますし、車の他に自転車やバイクなんかも置くことができます。

アクセス良好で人気の青砥駅から徒歩4分、利便性については申し分ない立地です。

建物完成済み、いつでも内見できますよ。

葛飾区柴又の新築住宅です。これから着工に入る現場です。

京成金町線「柴又」駅から徒歩6分と駅近なのですが、柴又駅から近いということはどういう事かといいますと、

あの柴又帝釈天からほど近いという事になるんですね。

寅さんで全国的に有名な観光名所であり、他ではなかなか見かけない下町情緒溢れる光景を目の当たりにできます。

帝釈天付近は土日などとても賑やかになるのですが、当該物件は線路を挟んだ反対側になりますので、打って変わって静かな住宅街となっております。

接道状況は幅員６ｍと４ｍ道路の角地、良好な日照・通風が期待できます。

また車等の交通量も少ないので安全性が高く、車庫入れが苦手な方でもゆっくり入庫が可能です。

葛飾区四つ木の新築住宅です。

葛飾の建売は三千万円台中～後半あたりがメインでしたが、三千万円台前半の物件が増えてきましたね。

これくらいの価格帯ですと物件価格分住宅ローンで借入をしても変動金利で10万円／月を下回りますので、

月々10万円の賃貸にお住まいの方にとってはとても現実味のある物件になってくるかと思います。

実際、葛飾でファミリータイプ、２DK以上の賃貸物件を探しますと家賃10万円はしてきます。

手狭になってきたし、そろそろマイホームを・・・と考えた時にやはり現在支払っている家賃というものが一つのボーダーにはなりますよね。

今回ご紹介する物件も三千万円台前半の価格帯になります。

間取りは３LDK+P、対面式キッチンに4箇所あるバルコニーがあります。

バルコニーのうちひとつはサービスバルコニーとなっており、台所の生ゴミなどを一時的に置くのに便利です。

収納もとれており必要にして十分な間取りです。

全3棟の新築分譲住宅です。

東立石というところは道路のすっきりした具合が良いですね。

地図をみると碁盤の目のように綺麗に区画整理されております。

綺麗すぎて実際にこの辺りで車を走らせるとかえって迷ってしまうこともあります。地形に変化が少ない分、町並みの姿を頭に入れておく必要があります ね。

こちらの物件は広い角地を3棟に分割しているのですが、ごらんの通りすっきりした様子です。車庫入れが苦手な方でも楽にできそうです。

C号棟は南向きの角地にあたるため、陽あたり抜群です。

3階には居室をぐるっと囲むバルコニーが設置されますが、これも陽あたりの良さを意識したものですね。

リビングのキッチンは対面式です。明るい室内でより楽しく過ごせる空間を演出してくれます。

最寄りの学校は葛飾区立川端小学校、葛飾区立本田中学校です。

通勤や通学などに便利なのはもちろん、大きな駅だけあって駅周辺もとても賑やかです。その利便性から「北千住駅徒歩圏」の物件は高い需要があります。

ご紹介する物件は当社売主物件です。

ナチュラルパインカラーのフローリングに白の建具は個人的に好きな組み合わせです。

天気の良い日は特に室内がさわやかに映えます。

鉄骨3階建て、建物内部にはがっしりとしたH型鋼が縦横無尽に組まれており、室内を歩いていると鉄骨造ならではの頼もしさを感じます。

葛飾区細田4丁目の新築住宅です。

最近よく目にしますが、価格をおさえたコンパクトサイズの一戸建てです。

収納スペースが各所にありますので使い勝手の良いデザインとなっております。

パナソニック製の高機能パッケージシステムキッチンです。食洗機、スライドストッカー、ガラストップコンロ、両面焼きグリル、人造大理石スキマレスシンク、浄水器つきシングルレバー水栓、スマートレンジフードを標準装備。

バスルームはゆったり1坪サイズ。指一本で出る、止まる、プッシュ水栓。お湯が冷めにくいサーモバスも標準装備。TVCMでおなじみのくるりんポイもついてます。

木目の綺麗なフローリング。

自動お掃除トイレアラウーノSを標準装備。汚れがつきにくい新素材を採用。いつも綺麗で清潔に、節水・節電のエコ設計です。

手洗い水栓とカウンターもセットでついています。

足立区江北の新築住宅です。

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅10分、「江北」駅12分にございます。

今風のデザイン住宅ですね。白とグレーの外壁が青空に映えます。

接道方向も南側で陽当り良好です。間口が広いため、全室に陽光が差すのも大きな特徴ですね。

大きなルーフバルコニーも最近本当に良く目にしますね。

それだけお客様の関心が高いということでしょうか。確かにあの開放感は一見の価値ありです。

ルーフバルコニーから空を見上げていると、吸い込まれそうに広い空間を独り占めしたような気分になれますよ。

先日、JR新小岩駅6分という物件をご紹介致しましたが、もう少しお手頃な価格帯の物件をご紹介致します。

今回は新小岩駅徒歩12分、普通に歩ける距離ですよね。

我々不動産業者は物件を見る時、「顔がいいね」なんて表現を使ったりします。

物件の顔がいいというのは、“ぱっと見良い感じ”位の表現なんですが、第一印象を言葉に表す場合に多いですね。

大体が接道状況に起因するものなんですが、道路幅がちゃんとあって接道間口が広いと「顔がいい」が口をつくケースが多いような気がします。

今回の物件は角地になるのですが、角地の物件も「顔がいい」にあたりますね。

間口がぐるっと二方向に展開している訳ですからスッキリとした印象が強いです。

外壁の張り分けも今風かつシンプルでいいですね。

間取りは３LDK+P、比較的小ぶりな住宅ですが、無駄がなく、生活導線に配慮した間取りに仕上がっています。

価格も三千万円台と葛飾区内の新築住宅としては平均的な価格帯となっております。

これでJR総武快速線停車駅徒歩圏、良い物件だと思います。

青戸4丁目の中古住宅です。

ご覧のようなインターロッキング舗装の綺麗な道路に面しております。

袋小路状になっており、知らない車が通り過ぎるといった事がありませんのでお子様にも安全ですね。

建物は平成12年築ですが、

・システムキッチン新規

・クロス新規

・畳、襖表替え

・ハウスクリーニング

といった内装リフォームが施されており、とても綺麗な状態でお住まい頂けます。

間取りは４LDK+P、キッチンにサービスバルコニー付で台所のゴミ等をおいておくのに便利です。

水周りが2階に集中しているのも家事を楽にしてくれます。

カースペースはワンボックスなども駐車可能です。

当社売主物件です。

場所は葛飾区新宿2丁目、亀有アリオから中川橋を渡って程近いところにあります。

閑静な住宅街であり、小学校が近く、一見して環境の良さを感じて頂ける地域だと思います。

前面道路はスクールゾーンの緑のラインが続いています。

注目のポイントはやっぱりリビングですね。

吹抜けの勾配天井は開放感があり、天窓が光をたくさん取り入れる設計となっております。

この空間が家族の会話をさらに弾ませてくれそうです。

同じくリビング上部にあるロフトも大容量収納として活躍してくれます。書斎としてのご利用も面白いかもしれませんね。

水周りです。

キッチンは人気の対面式、お風呂はゆったり一坪タイプ、洗面台はハンドシャワー水栓、トイレはウォシュレット付（1階のみ）です。

敷地の状況は下図を御覧下さい。
面積20坪弱と葛飾区内の一戸建て用地としてはかなり広い方ですよ。

間取りは４SLDK+P、土地が面積がこれだけあると2階建てでも結構な間取りがとれます。

上がったり下りたりの負担が少ないは嬉しいポイントではないでしょうか。

当社売主につき、仲介手数用不要です。
新宿小学校まで徒歩2分。子供たちの元気な声が安心感を与えてくれます。

大型ターミナル駅、「北千住」駅から徒歩13分、十分徒歩圏といえますこちらの新築住宅、

なんと車庫が2台（普通車＋小型車）あるのです。

エコだし、ランニングコストもかからないし、車がなくても大丈夫！という考え方がある一方で、

仕事で車を使うから車庫は必要・・・というご事情の方ももちろんいらっしゃるかと思います。

ましてや北千住徒歩圏ですからね、希少な条件なのではないでしょうか。

間取りは４LDK、2階リビングで上下に居室が分かれるこの間取り、実は二世帯住宅にも向いているんですねー。

適度にプライバシー性が保たれているのがおすすめのポイントです。

更に充実の設備！

食洗機・浄水器・IHオープンカウンターキッチン・浴室TV・浴室乾燥機・大容量ロフト×２

奥戸5丁目の新築住宅です。

葛飾で不動産業をやっておりますと、どちらかと言えば京成線に馴染みが深い気がするのですが、

JR線だってもちろん物件はたくさんあるのです。

ただJR線沿線の物件は比較的割高になるのかな・・・という感じから敬遠してしまっている方、いらっしゃいませんか？

では京成エリアからJRエリアへ差し掛かる地域、奥戸はいかがでしょうか。

ご紹介する物件は奥戸5丁目、JR「新小岩」駅徒歩24分、JR「小岩」駅徒歩21分の立地です。

駅からちょっと遠い、といった印象があるかもしれませんが、個人的には「馴れ」の要素が強いと思っています。

ちなみに私は自宅から駅まで徒歩20分、さらに50分の電車通勤ですが、すっかり馴れました。

この話をすると皆さん驚かれるんですが・・・。

駅から徒歩20分前後の物件て実は狙い目なんではないかと思っている今日この頃です。

生活環境もいいですよ。

当社売主物件、旧法借地権の新築住宅です。

建物は自由設計が可能です。当社一級建築士がお客様と綿密なお打合せを行い、夢を叶える理想の住宅をご提案致します。

場所は足立区中川2丁目、JR亀有駅徒歩11分。

南西の角地にあたり、写真をご覧のとおり接道状況もとてもすっきりしているため日照・通風良好です。

閑静な住宅街の中にあり、徒歩1分に公園があります。住環境の良さは付近を歩いてみると肌で感じて頂けるのではないでしょうか。

敷地面積は21.97坪。

一戸建て住宅の土地としては広い方になるかと思います。

また、角地にあたりますので陽あたりの良さはもちろん、かなり自由度の高い設計が可能です。

間取りプランです（延床面積：30.05坪）。

2階建てロフト付き４LDK+P。カースペースも大きめにとれていますので、１BOXカーの駐車も楽ですし、その他に自転車なんかも十分に置けるスペースがあります。

2階北側、5.25Jと4.5Jの洋室にはそれぞれ高さのある勾配天井があり、そこに繋がってロフトを設置してみました。価格は2,980万円です。

この条件でこの価格、間違いではありませんよ。

当社売主につき、仲介手数料不要です。

足立区梅島の新築住宅です。

下町らしい街並みが続く住宅地ですが、駅周辺の賑やかさはなんだか元気を与えてくれますね。

車で梅島駅前を通って現場に着いたのですが、特に夕方であったせいか多くの人だかりで、商店街も活気があふれていました。

こちらの物件のすぐ近くに梅島第一小学校、第十中学校があるのですが、この学校が近いというのも元気ポイントです。

中学校の校舎から、おそらく吹奏楽部でしょうか、管楽器を練習する音が聞こえてきたりしてなんだか懐かしいような楽しい気持ちになりました。

間取りは４SLDK+P、

大型のルーフバルコニーにリビング上部にはロフトがついています。

明るいカラーのフローリングに濃色の建具を使った組み合わせはスタイリッシュな印象です。

また当該物件は旧法借地権になります。

月額地代は15,612円、西新井駅7分でこれだけの条件を備えた新築住宅ですが、価格も三千万円台前半というお手頃な価格です。

葛飾区青戸の新築住宅です。

当社も青戸にありますので良く知っているのですが、この辺りは住環境いいですよ。

近隣に小中学校・幼稚園があり、子供たちの姿をとにかくよく見かける為か、歩いていてとても安心感があります。

街の雰囲気はといいますと、これぞ閑静な住宅街といった感じですね。

物件探しをしているとよく聞くフレーズですが、まさにこれぞ、です。

駅からは徒歩8分。青砥駅はアクセスが良いので京成線の中でも人気があります。

こちらはA号棟（全2棟）です。

間取りは４LDK+P、階段を中心に上手く左右に振り分けたプランです。無駄なスペースを省いて有効な居住空間をなるべく広く確保しています。

北東の角地にあり、日照・通風が良い立地です。

アクセスの良さで人気の青砥駅から徒歩8分の新築住宅です。

こちらの物件、なんだかおしゃれな外観だと思いませんか？

色合い、窓の配置、バルコニーのアルミフェンスと、よくよく見るとデザインに気配りが感じられますね。

これは室内も期待できそうです。

玄関、LDK、居室です。

特に目をひくのが造り付けのニッチですね。白い壁に濃い茶色の木枠でとてもシックにまとまっています。

リビング天井部分には梁が出ており、デザイン性と居住性を高める工夫がなされています。

3階居室は2部屋にいつでもセパレートできるようになっています。

ご家族の人数に応じて、またはお子様の成長に併せて自由に間取りが変更できるというのがいいですね。

ユニットバスはゆったり1坪タイプです。

お手入れが簡単なカラリ床にハンドシャワー水栓付のシステムバスになっております。