建築条件無しの売り地です。

場所は新宿3丁目、京成高砂駅から徒歩15分です。

葛飾商業高校の近くになるんですが、地元の方なら「あー、あの辺いいよね。」と言って頂けるのではないでしょうか。

ざっくりとした表現ですが、あの辺いいよね、がまさに形容するにぴったりな立地なのであります。

この辺りは葛飾商業高校を中心に街並みが綺麗に区画整理されております。どの位綺麗かといいますと地図をみれば一目瞭然なのですが、いわゆる碁盤の目の様な街並みとなっているのです。

当該物件は計3区画、残り1区画です。お早めにどうぞ。

葛飾区東金町の売り地です。

半田小学校、東金町中学校のあたり・・・といえば、住環境の良さでは思わず「おー！」と感嘆の声を上げたくなる地域です。

あのちょっとのんびりした感じは良い意味で葛飾らしからぬ、といった空気感を持っています。

土地面積は２５坪です。広め、ですよね。

建物を建てたとして総予算で4,000万位でしょうか。

2階建てで室内は広くて・・・と環境も含めゆったりとしたマイホームをお考えの方におすすめです。

現地調査の為、電車に乗って京王井の頭線「浜田山」駅へ。もうちょっと行くと住みたい街ランキング１位の吉祥寺なんですよね。

下高井戸はどんなところなんでしょうか・・・

現地まで歩いた途中の風景ショットです。

街並みそのものがかなり綺麗なところなんですが、さらに現れる並木道、公園、小川・・・どれも非常に絵になります。

緑に囲まれた囲まれた住環境ってまさにこういうところを言うんでしょうか。

現地です。31.53坪の整形地です。

前面道路は車通りがほとんどなく安心です。

左側写真の奥に見える緑は塚山公園というかなり大きな公園です。言うことなしの良好な住環境です。

葛飾区亀有の売地です。

こちらは亀有駅の北側徒歩７分という立地になります。

駅が近くて便利、というのは言わずもがなですが、綺麗に区画整理された道路がとてもすっきりしており、これがまた好印象なのです。

駅周辺はJR線らしい賑やかさがあり、ふらふらと歩き回っているだけで暇が潰せてしまう程であります。

土地面積は約２０坪で建築条件はありません。

ありそうで中々ない条件の売り地ですよ。

青空が映えるすっきりとした街並みの中にあります、建築条件無しの売り地です。

場所は足立区花畑です。この辺りもよく区画整理された地域ですね。

ゆったりとした立地条件をお探しの方はこのエリアの物件が良いかもしれません。

バス便となり駅からは離れてしまいますが、環境を重視する方や通勤に電車を使わない方はこういった物件を好まれたりします。

土地面積は35坪とかなり広いです。

建築条件はありません。こちらならかなり自由度の高い設計ができそうです。

おかげで陽あたりはかなり良く、庭木やら盆栽やらには格好の環境で、祖父もそれらを育てるのをとても楽しんでいました。

線路沿いというとなんだか騒音に悩まされそうな印象があるかもしれませんが、私の場合はそれ程嫌なものではなく、むしろちょっと懐かしいような気もしたりします。

と、ノスタルジックな気分に浸りつつ物件のご紹介です。

場所は江戸川区北小岩、京成小岩駅8分、JR小岩駅13分です。

南西側が歩道、道路、そして京成本線の線路となっております。電車の音さえ気にならなければとても条件の良い立地です。

その電車の音が肝心なんだよね・・・と皆さんお思いでしょう。まずは現地を実際にご覧頂くことをおすすめします。

実際に家を建ててみると、家の中では思っているほど気になる音ではなかったりします。以前に線路沿い、踏切目の前の物件を当社でも販売いたしましたが、当然ですが内と外では印象が全然違います。少なくとも生活に支障のあるレベルではないのではないかと思いました。

土地面積は約24坪。これなら二階建てをご希望の方でも十分にプランが入る広さです。

向かって右側に縦置きの駐車スペースを造り、建物をL型にすれば、南及び東南方向が空き、本当に陽あたりの良い家が建築できます。

当社でもプラン作成できますよ。

立石8丁目の売地です。

立石といいましても8丁目は最寄り駅が青砥駅になります。いわゆる閑静な住宅街が広がる人気の地域です。

人気の地域だけに表にでてくる情報はとても少ないのですが、今回こちらの物件をご紹介することができました。

面積は13.12坪です。東南側の公道と西側通路に面しております。

陽あたりはかなり良いです。

三角形の地型は一見するとどうしたものか・・・と考えこんでしまいますが、実はこういった土地こそ注文住宅用地として面白かったりします。この条件をどう生かして建築プランをたてるのか、想像力をかきたてられるとともに個性的な空間をつくりだすきっかけになってくれるケースがままあるのです。

価格も売り地としてはお手頃、注文住宅は予算がかかるからと諦めてしまう前に一度ご検討下さい。

思わず二度見してしまう、JR総武線「新小岩」駅徒歩3分の売り地です。

建築条件ありません。

マイホームでも、賃貸アパートでも、賃貸併用住宅でも何でも建てて頂けます。

駅がとても近くてしかもJR総武快速の停車駅ですからね、レアで資産性も高い物件といえます。

土地面積は約26坪。賃貸併用住宅にしても十分な広さがとれることが期待できます。

西友まで徒歩1分で行けてしまう好立地。

急な来客があっても慌てることなくお惣菜を買いに走れます。

ついでにうなぎと梅干しも！なんて組み合わせでも揃ってしまうのではないでしょうか。

陽あたりも良好です。いかがでしょうか？

葛飾区西水元の売り地です。

こちらも南西角地、日照・通風良好な物件です。

葛飾区内でもある程度広さのある土地が欲しい、という場合は西水元は狙い目かもしれません。

2,300万円÷30.39坪=75.68万円／坪

100万円／坪あたりが一つの基準になる葛飾区内において、例えば当該物件のように30坪という土地の広さであっても現実的な資金計画を建て得るのではないでしょうか。

二世帯住宅用地をお考えの方等、一度西水元を視野に入れてみはいかがでしょうか。

葛飾区柴又の売り地です。

京成本線「京成高砂」駅、京成金町線「柴又」駅からそれぞれ6分。

南西角地と陽あたりも良好と利便性・住環境共に申し分のない好立地です。建築条件もありません。

あたり前の話ですが角地といいますのは一つの四角い街区があるとすると4箇所しかないわけです。

オセロで言うなら戦局を分ける要となるポイントであります。

マグロでいうなら大トロと言われる部位であります。

加えて面積14.5坪、1,840万円と一戸建て住宅を建築するのに非常にお手頃な大きさ、価格なのではないかと思います。

葛飾区東金町の売地です。建築条件はありません。

金町駅周辺はJRの沿線らしい賑やかさがあります。

駅から北に向かって少し歩くと東金町に出るのですが、これがまたうって変わって閑静な住宅街になってしまいます。

アクセスは便利で、賑やかすぎないところに住みたい！というのは皆様ご希望の条件だと思います。

こちらの物件はそんな望みを叶えてくれる物件の一つです。

南西の角地で日照・通風は良好です。

約24坪という大きさもできればそれくらい欲しかった・・・という感じの面積ですね。

角地でこれほどの広さがあれば、かなり自由度の高い間取りが入るかと思います。

最寄りの学校は葛飾区立東金町小学校、葛飾区立金町中学校です。

高砂駅から徒歩3分、建築条件無しの整形地です。

でもお高いんでしょう？とお思いではないでしょうか。

坪単価は約110万円です。お手頃、といますかこの条件なら割安感すらありますが・・・。

物件までの道が少し狭く、車庫付き特に大型車のプランは厳しいのかもしれません。前面道路の写真をご覧ください。

ですがそれさえクリアすれば駅から非常に近く、閑静な住宅街にございます。公園も近くて非常に良い立地です。

交通アクセスの利便性を考えますと、それを補ってあまりある魅力をもった物件であります。

いかがでしょうか？

現況は昭和44年築の古屋が建っております。南道路、正方形に近い地型です。写真は午前中に撮影したものです。陽当たりの良さはご覧の通りです。

お花茶屋から亀有に伸びる親水公園が近くを通っており、夏には小さなお子さんが水遊びが出来るようなスポットになっています。さらに親水公園の向こう側には・・・

葛飾区郷土と天文の博物館プラネタリウムがあります。

接道している道路に向かって細長く土地が伸びている土地で、縦に長い分譲地の奥側がその様な地形になるケースを多く見かけます。プライバシーを守りたい方、車やバイク等を複数台所有している方に特におすすめしています。今回ご紹介するのがまさにその敷地延長の売り地です。

現況は更地、建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

道路から敷地延長部分を入って・・・

奥に広がっています。

実際建築する際は、この奥の部分に建物を建てることになるかと思いますが、敷地延長部分も建ぺい・容積率に算定されますので、その分広い面積のプラン作成が可能というメリットもあります。

南綾瀬小学校近く（約１００ｍ）です。

東金町の売り地です。建築条件はありません。

全6区画の最終1区画で、敷地延長といわれる地型になっています。

敷地延長とはいわゆる旗状地とも呼ばれ、接道している間口が狭く、奥で大きく広がっている地型になります。

こういった形状の場合、当然ですが敷地延長部分も土地面積として建ぺい率・容積率を算定した上で奥の広がった部分に建物を建てることになりますので、思っているより全然ボリュームのある建物プランが入ったりします。

また、駐車スペースがビルトインガレージではなく、敷地延長部分になりますのでそれだけでも居室一部屋分違います。

価格が比較的安価になるのも特徴です。

家族の人数が多いので床面積を広くとりたい、価格は抑えたい、という方は一度検討してみてはいかがでしょうか？

北千住といえば大型ターミナル駅として有名ですが、一度この近辺に住んでしまうとその利便性の高さから離れられなくなってしまうそうです。

確かに、通勤・通学・お買い物と申し分なく便利な場所です。

そんな北千住駅徒歩圏の売り地です。

東側が私道、南側が隣地通路となっておりますので東南角地同様の条件でお住まい頂けます。

広さは23.68坪とこの辺りの物件としましてはかなり広めです。これなら2階建てでも十分なプランが入りそうですね。

建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能です。

葛飾区東金町の売り地です。

東南角地につき陽あたりは良好、通風も良好です。

東南角地というのは最も人気のある部位でして、刺身で言うなら大トロだと言われており、何気にレアな条件であります。

こちらは金町駅から徒歩23分と多少離れたところにありますが、私などは田舎の人間ですのでどちらかといいますと利便性よりこういった住環境の良さを重視したくなってしまったりします。

面積が31坪ありますので、プランを入れるにしてもかなり高い自由度で設計可能です。

葛飾区内で、所有権で、広くて、お手頃な価格の土地をお探しの方、ぜひご検討下さい。

これはお手頃な売り地です。

京成押上線「四つ木」駅から徒歩7分。南西角地で建築条件なし！！

土地面積は約15坪と不動産業者が建売用地として仕入れたくなってしまうような物件です。

実際の所、このくらいのまさに手頃な売り地が少ない理由の一つとして、市場に出回る前に業者が買って建売を建ててしまうというケースが多いことが挙げられます。

角地とか駅近とか条件が良ければなおさらであります。

当該物件はお好きなハウスメーカーで建築できる、純然たる売地ですが、建築費を合わせてもおそらく3千万円台におさめることができるでしょう。

もちろん当社でも建築承ります。ご相談下さい。

足立区舎人の売地です。建築条件はありません。

こちらの土地は南東側の道路に接しており、陽あたりが良いのは言うまでもないのですが、

その接し方が珍しいのです。

図のとおり道路側に12mと、とても広い間口をもっているのです。

これなら全室南向きで明るい居室がとれるかと思います。

陽当りを気にされる方にはとくにおすすめしたい物件です。

最寄りの学校は足立区立舎人第一小学校、足立区立入谷南中学校です。

墨田区千歳　現地写真

墨田区千歳　現況図

墨田区千歳の売り地です。この売り地は一般的な居住用住宅を建てる場合とは条件が異なります。異なるというのは立地条件です。

墨田区千歳　周辺写真

手前の大通りが清澄通り、少し分かり難いですが当該物件は写真中央奥のタワーパーキングの向かって左隣にあります。商業地域で建ぺい率は80％、容積率は500%。ご覧の通り、小さな土地でも非常に高い建物を建てることができます。参考プランですが、下図の様な建築物が建てられます。

墨田区千歳　参考建築プラン

上段が1階、中段が2～6階、下段が7階の図面です。全7階建て、延床面積313.95㎡（96.89坪）の共同住宅です。参考にしてみて下さい。ちなみに建築条件はありません。

都営地下鉄　森下駅

道路のすぐ反対側には都営地下鉄森下駅の入口があります。駅が近く、交通の利便性が高い駅でもあるので独身者の共同住宅を建てるには非常に向いている場所だと思います。

土地を買って注文住宅を建てる・・・理想的ですがなかなか難しいものがあります。

何が難しいかといいますと、予算です。

住宅ローンの分割実行の稿で詳しくご説明していますが、諸費用が結構かかります。

さらにいいますと、一般的には建売を買った方が総予算を低く抑えられます。

それでもハウスメーカーの住宅展示場へ足を運ぶとたくさんのお客様がいらっしゃる訳で、マイホームを注文住宅で建てたいとお考えの方はそれぞれ予算に見合った土地をお探しなのです。

ご紹介する物件は東金町3丁目の売り地です。建築条件はありません。

面積は10.3坪と小ぶりですが、価格も1,050万円とお手頃です。

金町駅8分と駅近な物件ですので車庫なしであればしっかりとした居住空間のとれたプランが作成できそうです。

建物・諸費用を含めた総予算も3千万円をきることができるのではないでしょうか。

こだわりの注文住宅をお考えの方、こんな物件はいかがでしょうか？

当社ウェブサイトでも度々ご紹介しておりますが、地元・葛飾区には下町らしい、且つ活気あふれる商店街がいくつかあります。

お花茶屋駅前の商店街もその一つです。

午後の最もにぎやかになる時間帯には歩行者天国になり、ますます活気に満ちあふれます。

こちらの物件はお花茶屋駅から徒歩6分の売地、建築条件はありません。

土地面積は約14坪と小ぶりに見えますが、角地の為、意外とボリュームのある建物が建築可能です。

３LDK車庫付きなら普通に建てられるでしょう。

現況更地ですので解体費もかかりません。

これは非常に珍しい物件です。

とにかく陽あたりが良いです。

まず南側が7.2ｍの公道、そして東側は幅員約２ｍの隣地通路、西側は公園に面しており、3方が開けているという立地なのです。

また、地型が良く面積19.96坪に接道間口約7.0ｍと広いのも特徴です。

物件を探す際、日照・通風を気にされる方は多いです。

え？こんなに？と思ってしまうくらいの好条件、一度ご覧になってみてください。

最寄りの学校は足立区立栗島小学校、足立区立栗島中学校です。

葛飾区堀切6丁目の売地です。

売り地といいましても現況は家が建っている状態です。

南道路に接しているため、とても陽当りが良く、好印象でした。上の写真は午前11時頃に撮影したもので、1階部分まで十分日光が届いております。

この辺りはいわゆる閑静な住宅街で、そういった静かな住環境をお探しの方にはうってつけの物件です。

前面道路を西に少し歩きますと九品寺通りという綺麗な歩道のついた通りにでます。それがこちらです↓

その名のとおり九品寺という大きなお寺から続く通りなのですが、道路の両側に植え込みのある歩道があり、歩いていた気持ちの良い道です。

ちなみに九品寺は建久4年（1192年）創立という長い歴史を持つ由緒あるお寺です。

区画はこのような感じです。

南向きで間口もそれなりにあるとても良い地型です。ぜひご検討下さい。

葛飾区宝町の建築条件無し売地です。

ほぼ真南向きの接道状況の為、非常に陽あたりの良い立地条件です。

加えてお花茶屋駅徒歩4分という場所にありますので、通勤やお買い物にも便利です。

お花茶屋駅周辺は下町らしい活気あふれる場所で、時間帯によってはとても賑やかで歩いているだけで楽しい気分にさせてくれます。

全3区画、残り2区画です。

葛飾区宝町の建築条件無し売地です。

ほぼ真南向きの接道状況の為、非常に陽あたりの良い立地条件です。

加えてお花茶屋駅徒歩4分という場所にありますので、通勤やお買い物にも便利です。

お花茶屋駅周辺は下町らしい活気あふれる場所で、時間帯によってはとても賑やかで歩いているだけで楽しい気分にさせてくれます。

全3区画、残り2区画です。

JR新小岩駅から徒歩3分の売地・・・です。

徒歩3分ですよ！？土地面積は25.9坪。広いです。

新小岩駅は快速が停車します。東京駅まで13分で着いてしまいます。さらに25坪という広さ、資産価値高いです。

建築条件はありません。用途としましては自己の居住用住宅はもちろん、賃貸住宅の建設用地としても良い条件と言えるかと思います。賃貸アパートの場合、入居のポイントは駅からの距離、という方がとても多いです。

３区画同時分譲、建築条件無しの売り地です。

南側にそれぞれで持分を持った通路に接しており、通常はそちらから出入りすることになるかと思いますが、こちらの物件は北側にも接道しています。

この北側の道路が緑道になっていて、ちょっとしたウォーキングコースのような雰囲気がとても印象が良く、また車が通れない道でもありますので安全・安心で す。

建築条件無し、建築確認は北側の道路から43条但し書きの申請をすることにより可能です。

詳しくはお尋ね下さい。

最寄りの学校は葛飾区立綾南小学校、葛飾区立堀切中学校です。

３区画同時分譲、建築条件無しの売り地です。

南側にそれぞれで持分を持った通路に接しており、通常はそちらから出入りすることになるかと思いますが、こちらの物件は北側にも接道しています。

この北側の道路が緑道になっていて、ちょっとしたウォーキングコースのような雰囲気がとても印象が良く、また車が通れない道でもありますので安全・安心で す。

建築条件無し、建築確認は北側の道路から43条但し書きの申請をすることにより可能です。

詳しくはお尋ね下さい。

最寄りの学校は葛飾区立綾南小学校、葛飾区立堀切中学校です。

３区画同時分譲、建築条件無しの売り地です。

南側にそれぞれで持分を持った通路に接しており、通常はそちらから出入りすることになるかと思いますが、こちらの物件は北側にも接道しています。

この北側の道路が緑道になっていて、ちょっとしたウォーキングコースのような雰囲気がとても印象が良く、また車が通れない道でもありますので安全・安心です。

建築条件無し、建築確認は北側の道路から43条但し書きの申請をすることにより可能です。

詳しくはお尋ね下さい。

最寄りの学校は葛飾区立綾南小学校、葛飾区立堀切中学校です。