墨田区・・・近年稀なほど話題の地域であります。

そうです。必ず視界に入ってくるスカイツリーで話題沸騰中なのです。近くで見るとその大きさに圧倒されます。

そんなブレイク必至の墨田区・八広の中古マンションのご紹介です。

道路を挟んだ向かい側に公演があり、タイル貼りの外壁に木々の緑が相俟って美しく感じます。

エントランスや廊下も綺麗に掃除されています。管理がよく行き届いている様子ですね。

室内はリフォーム済みです。建具を新規で交換しているのですが、これだけでかなり印象が違ってきます。

バルコニーも陽当りが良く、とても暖かいです。

窓から見た向かいの公園です。公園の奥側が中川保育園、公園の前にあるがバス停、左側に見える大きな建物は墨田区社会福祉会館です。

写真では見えませんが、斜め向かいにはコンビニもあるのです。

とても便利なところなんですよ。

墨田区千歳　現地写真

墨田区千歳　現況図

墨田区千歳の売り地です。この売り地は一般的な居住用住宅を建てる場合とは条件が異なります。異なるというのは立地条件です。

墨田区千歳　周辺写真

手前の大通りが清澄通り、少し分かり難いですが当該物件は写真中央奥のタワーパーキングの向かって左隣にあります。商業地域で建ぺい率は80％、容積率は500%。ご覧の通り、小さな土地でも非常に高い建物を建てることができます。参考プランですが、下図の様な建築物が建てられます。

墨田区千歳　参考建築プラン

上段が1階、中段が2～6階、下段が7階の図面です。全7階建て、延床面積313.95㎡（96.89坪）の共同住宅です。参考にしてみて下さい。ちなみに建築条件はありません。

都営地下鉄　森下駅

道路のすぐ反対側には都営地下鉄森下駅の入口があります。駅が近く、交通の利便性が高い駅でもあるので独身者の共同住宅を建てるには非常に向いている場所だと思います。

墨田区の物件をご紹介するとき、どうしても気になるのが東京スカイツリーです。

葛飾で車を運転していても日に何度も目に入って来るスカイツリー、墨田区に入りますとその大きさに圧倒されます。

完成が近づくにつれて街も賑やかさを増しており、これからが楽しみな地域です。

こちらの物件は墨田区東向島の新築住宅です。

人気の地域だけに金額もお高いんでしょう？と思ってしまうところですが・・・

価格、2,780万円です。

所有権ですよ。借地権じゃないですよ。

間取りは３LDK、コンパクトながら屋上には多目的ガーデンスペースがついており、見ているとわくわくしてしまう間取りです。

屋上は約10帖あり、さまざまな使い方が考えられます。

最寄りの学校は墨田区立第一寺島小学校、墨田区立寺島中学校です。

墨田区太平2丁目の新築住宅です。

JR錦糸町駅から徒歩8分、ショッピングモールolinas近くの新築住宅です。

もちろんスカイツリーもよく見えます。

このような立地条件ですので価格的にはかなり・・・と予想される場所であります。

土地面積約21坪、建物面積約29.5坪。価格は――

4,380万円です。

こちら旧法借地権の住宅なのです。

都内の住宅事情、銀行に支払う金利、何より自宅購入後の人生をどの様な空間で過ごすのか、借地権は悩み多き方々を導いてくれる一つの答えなのではないかと思います。

借地権を選択肢に入れることでこんなにも視野が広がってくるのか、と思って頂けるのではないでしょうか。

間取りは2階建て３LDK+P、ロフト付きです。

LDKなんて18帖ですよ。カウンターキッチン越しに家族が集う、いい光景じゃないですか。

床暖房もついて冬もあったかです。

建物完成済み、いつでも内見できます。

最寄りの学校は墨田区立柳島小学校、墨田区立錦糸中学校です。

墨田区押上の新築住宅です。

只今ブレイク中の地域であります。なぜか！？

この辺りを車で通りがかると必ず目に入って来る巨大建造物、東京スカイツリーがあるからなんですね。

いや・・・葛飾からでもスカイツリーは十分見えるんですが、近くに行ってみるとその迫力たるや半端ではないです。

押上駅周辺には撮影スポットがあり、既に多くの人達で賑わっております。

そんな押上の物件なのですが、スカイツリーのお膝元だけあっておしゃれです。白とシルバーの外観がとてもスタイリッシュです。

ちなみに押上駅徒歩８分です。

間取りは３LDK+P、16.3帖のLDKには対面式のキッチンで会話の弾む空間が想像されます。

３階の洋室8.2帖というのも珍しいですね。主寝室として理想的な広さです。

最寄りの学校は墨田区立第一寺島小学校、墨田区立寺島中学校です。