住宅ローン
永住権のない外国人の方が住宅ローンを組むには
外国人の方が住宅ローンを組む場合、銀行からは永住権のある／なし又は配偶者が日本人であるか等が問われます。なぜ永住権が必要なのでしょうか？ 住宅ローンとは自分の家を買うためのものですので、そこに「定住」するということ [...]
全文を見る金消契約とは
金消契約とは、銀行ローンの契約のことを指し、正式には金銭消費貸借契約といいます。住宅ローンは数百万～数千万という高額なお金が移動することになりますので、いきなり窓口に行って融資金を受け取る訳にはいきません。あらかじめ何月 [...]
全文を見る金利優遇について③
なるべく高い金利優遇を獲得するために、もう少し具体的に書いてみます。私が特にお客様にお聞きする事は自己資金・勤続年数・現在の借入、の3点です。 まず自己資金です。自己資金の額が諸費用分あるかないかで分かれます。銀行 [...]
全文を見る通帳のコピーを提出するケース
住宅ローンを組むにあたり、銀行から通帳のコピーを提出するように言われたんだけど、そんなのあるの？という質問を受けたことがあります。 これは、あります。例えば自己資金が500万円、借入金額が3,000万円、合計が3, [...]
全文を見る信用情報開示請求について
住宅ローンの事前審査申込を行う前に一点、確認しておくべき事項があります。現在の借入の状況です。 車のローン等、内容を自分で把握していればいいのですが、キャッシング（借入による現金の引き出し）ができるカードをお持ちの [...]
全文を見る金利優遇について②
自分がどれだけの優遇を受けられるのか、そもそも融資が受けられるのかどうかは銀行にローンの事前審査申込を行い、審査の結果を待つしかありません。どういったローンが組めるかは銀行ごとに違うし、場合によっては相談する銀行のローン [...]
全文を見る金利優遇について①
銀行で住宅ローンを組むと『金利優遇』というものがついてきます。 都市銀行の場合、適用される金利優遇は概ね-1.0％、-1.2％、-1.4％のどれかになるかと思います。そもそも金利優遇とは何かと申しますと、例えば35 [...]
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借地権てなーに？
「借地権は考えてません・・・」お客様に物件のご紹介をする際によく言われる 言葉です。でも、ちょっと待ってください！借地権だってメリットもタクサン有ります。 みなさんは、「借地権は自分の土地ではないから」 [...]
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いくら借入できるのか？
不動産購入の際、自分は銀行からどれくらい融資が受けられるのか？とても重要なポイントですが、即座にピンとこない方もたくさんいらっしゃるかと思います。ちゃんとした融資の可否は銀行に源泉徴収票やら物件の謄本やらを提出して審査結 [...]
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