おかげで陽あたりはかなり良く、庭木やら盆栽やらには格好の環境で、祖父もそれらを育てるのをとても楽しんでいました。

線路沿いというとなんだか騒音に悩まされそうな印象があるかもしれませんが、私の場合はそれ程嫌なものではなく、むしろちょっと懐かしいような気もしたりします。

と、ノスタルジックな気分に浸りつつ物件のご紹介です。

場所は江戸川区北小岩、京成小岩駅8分、JR小岩駅13分です。

南西側が歩道、道路、そして京成本線の線路となっております。電車の音さえ気にならなければとても条件の良い立地です。

その電車の音が肝心なんだよね・・・と皆さんお思いでしょう。まずは現地を実際にご覧頂くことをおすすめします。

実際に家を建ててみると、家の中では思っているほど気になる音ではなかったりします。以前に線路沿い、踏切目の前の物件を当社でも販売いたしましたが、当然ですが内と外では印象が全然違います。少なくとも生活に支障のあるレベルではないのではないかと思いました。

土地面積は約24坪。これなら二階建てをご希望の方でも十分にプランが入る広さです。

向かって右側に縦置きの駐車スペースを造り、建物をL型にすれば、南及び東南方向が空き、本当に陽あたりの良い家が建築できます。

当社でもプラン作成できますよ。

江戸川区松本の新築住宅です。

こちらの物件は南西角地に面しており、とても日当たりが良いのがまず分かります。

南側4ｍ、西側5.4ｍの道路に接道というかなりすっきりとした立地条件です。

外観も可愛らしいデザインですね。

間取りは３LDK+Pです。

1階ビルトインの車庫は車好きの方におすすめです。屋根があると汚れ具合が違いますからね。

それとこれからの季節、車が日陰に駐車しておけると乗ったときのムアァッとした熱い空気にやられずにすみます。

プラン自体は玄関、階段が建物中心に位置して左右に振り分けた形となっており、バランスよく配置されています。

これは接道間口が広いからできたことですね。

最寄りの学校は江戸川区立鹿本小学校、江戸川区立鹿本中学校です。

江戸川区北小岩の新築住宅です。

京成小岩駅徒歩4分という駅近物件。北東の角地で日照・通風ともに良好な立地条件です。

土地面積は約14坪と比較的コンパクトな物件ですが、こういった物件の場合、如何に使い易い間取りが入るかが肝になります。

限られた面積を有効に使い、且つ生活動線に配慮するというのは簡単なようで実は結構難しかったりします。

間取りは３LDK+Pです。

地型が正方形に近く、また接道間口が広いのを上手く生かしたプランだと思います。

リビングには床暖房付、フラット35S、エコポイント対応住宅です。

江戸川区北小岩の新築住宅です。

京成本線「江戸川」駅徒歩4分の駅近物件です。

この北小岩の辺りは静かでいい所ですよ。住宅地らしい住宅地といった印象ですね。

グーグルマップなんかで見るとよく分かりますが、区画が綺麗に整理されていて見通しも良く歩行者にも安全な地域です。

こちらの物件は南側の道路に面しており、陽あたりも良好です。

最寄りの学校は江戸川区立中小岩小学校、江戸川区立小岩第三中学校です。

江戸川区北小岩　新築住宅　収納充実のコンパクトデザイン の現地販売会を行っております。

現在建築中ですが、基礎部分という完成してからではじっくりと見ることができない仕様をご覧になることができます。

また、住宅ローンのご説明や個別案件相談などもその場で承ります。

この機会にぜひ一度お越しください。

玄関前、駐車スペースには物置、玄関を入るとウォークインシューズクロークがあります。ベビーカーやゴルフバッグ等も置けます。

洗面所はシャワー水栓、ボウルは赤ちゃんのお風呂位の大きさです。お風呂は一坪タイプ、広々としてゆったり疲れを癒してくれます。

白と茶色で統一した内装はシンプルな中に清潔感のあるイメージを与えてくれます。キッチンは広く使い勝手のよい空間です。

床フローリングは白くスタイリッシュに、階段は木目調のやわらかなデザインにまとめました。

日時：毎週土日　AM１０：００～PM５：００

場所：江戸川区北小岩5丁目16－10

江戸川区北小岩の新築住宅です。

こちらの物件はリブレ京成というスーパーがすぐ近くにあります。

以前、スーパーの隣にお住まいだったお客様がいらっしゃいましたが、その方がおっしゃるには

「隣のスーパーはうちの冷蔵庫ですよ」

ということでした。

その位、便利に使えるという意味だったようでしたが、実際本当に便利みたいですね。

小さいお子さんがいても例えばお昼寝している間にちょっと買い物に行けるということもあるかと思います。

間取りは３LDK+P、２階建てです。

土地面積が広いのでこのようなゆったりとした間取りが可能となりました。

江戸川区北小岩の新築住宅です。

こちらの物件はリブレ京成というスーパーがすぐ近くにあります。

以前、スーパーの隣にお住まいだったお客様がいらっしゃいましたが、その方がおっしゃるには

「隣のスーパーはうちの冷蔵庫ですよ」

ということでした。

その位、便利に使えるという意味だったようでしたが、実際本当に便利みたいですね。

小さいお子さんがいても例えばお昼寝している間にちょっと買い物に行けるということもあるかと思います。

間取りは３LDK+P、２階建てです。

土地面積が広いのでこのようなゆったりとした間取りが可能となりました。

江戸川区北小岩という地域は区画が綺麗に整理されており、マス目の様な町並みになっていますので見通しが良く、歩いていてとてもすっきりした印象を受けます。

ご紹介する物件は駅徒歩10分ながら住宅らしい住宅地であり、前面道路は通り抜けができますが知らない車がほとんど通ることのない立地です。

西側が隣地通路となっている為、角地のような通気性の良い居住空間が期待できます。

1階は駐車場と水周り（ユニットバス・トイレ）が配置されています。

注目は玄関入ってすぐのシューズクロークです。ウォークインタイプですので、かなりの容量の収納力が期待できます。

靴だけでなく、ゴルフバッグやスノーボードなんかも置くのに便利ですね。

2階・3階も生活動線に配慮した弊社設計士による得意の間取を入れてみました。

実際に住んでみて、如何に快適に過ごせるかをコンセプトにデザインしております。

江戸川区北小岩の売り地です。建築条件有りませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

このあたりはグーグルマップなどで見るとよく分かるのですが、碁盤の目のように四角いブロックが並ぶ区画整理された区域です。

見通しが良く、街全体がすっきりした印象なのが特徴です。

接道は８ｍの公道と広めで、歩道がついているため安心感があります。道幅が広い割に車通りはそれほど多くありません。

京成小岩駅徒歩6分と駅近なのも魅力です。

土地面積は25.92坪。価格は2,470万円です。

坪単価で約95万円ですね。

プランとしましては前面に2台分のカースペースを設けて奥に住宅を建ててもかなり余裕のある間取になるのではないかと思います。

ここが「京成小岩」駅。

バスターミナルになっております。

駅前にはショッピングセンターを始め数多くの店舗が存在します。↓こんな感じに・・・。

そこをちょっと行くと・・・

ここが対象物件です。

１階が店舗、２階が居住用になります。

こんな間取りになっています。

このご時勢、小さな店舗を探している方が多いので賃貸としても良いでしょう。小さな趣味のお店を開くのも良いかもしれません。

今までは飲み屋さんでした。

1階店舗です。カウンター付きでいつでも営業開始できる状態です。

2階キッチンとユニットバスです。水周り、クロス、フローリング、ほぼ前面にわたってリフォームしています。まるで新築住宅のようですよ。

こちらは当社売主物件につき、仲介手数料はかかりません。

是非見に来てください★

JR総武線「平井」駅徒歩12分、フルリフォーム済みの中古マンションのご紹介です。

平井駅は快速が停まりませんが、総武線だけに駅前は活気があり、それでいて少し離れると住宅街らしい地域が広がっていることからその住みやすさと利便性の良さで人気のある地域です。

こちらの物件は平井駅徒歩圏であり、綺麗にリフォームがされていますので、これからの入学時期などに合わせて物件購入をお考えの方にもすぐにご紹介できます。

こちらのリフォーム内容をご紹介します。

・フローリング全面交換

・フロアタイル交換（トイレ、洗面室、玄関）

・建具全交換（ハンドル鏡面仕上）

・システムキッチン交換（ノーリツ製、浄水器一体型シャワー水栓）

・ユニットバス交換（TOTO製、追焚き、浴室乾燥機能付）

・洗面化粧台交換（ノーリツ製、三面鏡シングルレバーシャワー水栓）

・トイレ交換（TOTO製、シャワートイレ・リモコン式）

・防水パン交換

・全室照明器具新規

・ダウンライト設置

・網戸張替

・ハウスクリーニング等

こちらは京成「江戸川」駅徒歩9分、JR「小岩」駅徒歩16分の二駅利用可のです。

平成元年築ですので22年程経つ訳ですが、現所有者様がとても綺麗にお使いですので古さを感じさせない室内となっております。

江戸川河川敷まで徒歩1分でいけますので、朝のお散歩やスポーツがお好きな方には気に入って頂ける条件ではないかと思います。

約6帖の小屋裏収納もついており、季節物や大きな荷物もたっぷりしまっておくことができます。

それから、善養寺の影向の松ってご存知ですか？

樹齢600年、都指定の天然記念物となっている立派な松の木です。

私も以前一度見たことがありますが、屋久島の屋久杉に匹敵するのではないかと思われる大きさの、それはそれは立派な松でした。

こちらの物件から影向の松まではすぐ近くです。

物件ご案内の際、一緒に影向の松見学もいかがでしょうか？

京成小岩駅より徒歩１０分、すっきりした街並みの角ににございます中古住宅です。

歩道付きの道路に面しておりますので、それだけで「顔のいい」物件という印象を受けます。土地面積はなんと４２.０５坪！なかなかお目にかかれない大きさです。

もちろん立地だけでなく建物も立派です。昭和５９年築ですが、カーポート付５LDKというゆったりとした間取です。ミサワホームによる施工という安心感もあります。

商店街もすぐ近くにあります

お客様の条件をお聞かせいただければお好みのプランを当社でご提案させていただきます

こちらの物件の前に立った時、まず近隣に見える緑と広い空が印象的でした。

物件のすぐ裏手に親水緑道があり、西側には新中川の土手があります。こういった環境にいるだけで健康的な気分になります。ウォーキング等も無理なく続けられそうですね。

カースペースにはエキスポール付き。細かい配慮です。

対面式のキッチン。L型で使いやすい印象です。食洗機付きです。

和室はやっぱり落ち着きます。南道路なので陽当たり良好です。

全8区画の残り1棟です。お早めにどうぞ！

蔵前通りを渡ると小岩電話局通りという通りになります。そのまま5分ほど歩くと右側にあるのがソフィア小岩です。駅からほどよい距離にあり、設備も充実したマンションです。

外観です。タイル貼りのきれいなマンションです。

前面の道路が小岩電話局通りです。この先にJR小岩駅があります。

オートロックを抜けると立派なエントランスがあります。

玄関を入ると収納が並んでいます。その奥がリビング。和室は仕切りを閉じて客間としての使用もできますね。

キッチンに脱衣所が隣接しています。水回りが近いと何かと便利ですよね。右はバルコニーからの眺望です。写真はちょっと曇ってますが・・・晴れた日はもっと気持ちのいい眺めが見られると思います。

お部屋の鍵を使ってドアを開けると･･･居住者専用の公園があるのです。小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはすごくいいと思います。