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不動産豆知識
住民票（売買編）
不動産売買の際、必要書類で売主は住民票・印鑑証明書・身分証明証が必要です。住民票・印鑑証明書・身分証明証で立会いの司法書士の先生が本人確認をし、売却の意思も再確認し、必要書類に売主が自筆で記名・実印を押印し売主の書類が整 [...]
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アパート借りる時の礼金って？
アパート・マンション・貸家を借りる時に”礼金”とよく書かれていますが、ところで”礼金”て何でしょうか？「誰にお礼すのんですか？」と聞きたくなります。礼金の歴史を遡ると、戦後空襲で自分の住んでいた家が焼けてしまって住む家が [...]
全文を見る基礎パッキン
基礎パッキン・・・あまり聞きなれない用語かもしれませんが、数年前まで不動産業者の新聞折込広告によく書いてあった用語です。今は当たり前の建材ですが、これがなかなかのスグレモノです。ひと昔前の建物の基 [...]
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借地権の更新料って何？
借地権は契約が満了更新時に更新料を支払い、更新します。通常、木造住宅は20年後、鉄骨造等、は30年後です。 では、更新する際の更新料って誰が決めたのでしょうか？実は、民法にも借地借家方法にも更新料の事なんて [...]
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借地権てなーに？
「借地権は考えてません・・・」お客様に物件のご紹介をする際によく言われる 言葉です。でも、ちょっと待ってください！借地権だってメリットもタクサン有ります。 みなさんは、「借地権は自分の土地ではないから」 [...]
全文を見る1,000万円以下で家が建つ？
最近の報道で話題に上がっているので、ご存知の方も多いと思いますが、低コストを前面に出して集客を行い、経営破たんをしてしまい、着工中での工事中断や、多額の契約金を払いこれから着工待ちで、突然業者との連絡が取れなくなってしま [...]
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