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住宅ローン講座
フラット３５／親子での収入合算②
フラット３５／親子での収入合算① では次に、お互いに収入の１００％を合算できるパターンをご紹介します。 例を挙げますと、 例① ご本人様の年収：４００万円 お父様の年収：３００万円 [...]
全文を見るフラット３５／親子での収入合算①
厳しくなる都市銀行の融資審査、そしてフラット３５Sの登場で需要がどんどん伸びているフラット３５、融資申込の仕方にもバリエーションがあります。 今回はフラット３５を使って親子でローンを組んだ場合についてご説明致します [...]
全文を見る住宅融資保険付住宅ローンとは
一般的にフラット35は融資の審査が緩いと言われています。 通常の住宅ローンでは通しにくい案件でも、基準さえクリアすれば比較的スムーズに通ったりします。 35年間の固定金利というのも魅力ですね。 しかしこ [...]
全文を見る売買契約書に貼る印紙の金額
不動産の売買契約書には、収入印紙を貼らなくてはなりません。 で、いくらの印紙を貼るのかといいますと、これは不動産売買契約書に記載されている金額により変わります。 具体的には以下の通りになります。 [...]
全文を見るフラット35が利用できる住宅か否か？
住宅金融支援機構によるフラット３５は住宅ローンを利用するにあたり、主要なプランの一つとなっております。 私もフラット３５を利用した資金計画をよくお客様にご提案します。 フラット３５を利用する利点はやはり支払額 [...]
全文を見るパート収入の合算
奥様がパートとなさっていて、その分をご主人の収入と合算することは可能でしょうか？ 条件付きですが、合算は可能です。 合算できる率は大きく分けて0％、50％、100％の3パターンあり、銀行及び選択するプランによ [...]
全文を見る60歳からの住宅ローン
一般的に住宅ローンは80歳までに完済できるように支払い期間を決めます。 ですので80歳完済ですと35年のローンを組むには45歳が限界となります。 では55歳の時に25年ローンならすんなり審査が通るのかというと [...]
全文を見る人事異動の時期
桜の咲く季節、スーツを着たフレッシュな若者たちの笑顔がまぶしい時期であります。 私にもそんな頃があったわけで、でもこれから洗礼を受けて5月頃には落ち着いてきちゃうんだよなあ…と懐かしく思う今日この頃です。 [...]
全文を見る繰上返済手数料を節約したい
繰上返済するのはいいけど、手数料っていくらかかるんだろう…。これもよく聞かれる質問です。 多くの銀行ではインターネットを利用した繰り上げ返済なら、手数料が無料になっています。 次に、インターネットを利用しない [...]
全文を見るローンの相談はオープンに
住宅ローンの事前審査を行う時、車のローンやカードローン等、何かしらお借り入れがある場合は必ずその内容を銀行または窓口となる不動産営業マンに告知した上で事前審査申し込みを行いましよう。 借り入れがなくても消費者金融な [...]
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