繰り返しの地震に強い!制振システムGVA【ジーバ】搭載住宅!!

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ZUTTO柴又1丁目新築住宅
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掲載日:2016 年 12 月 27 日
ご成約済み
価格 ---
所在地 東京都葛飾区柴又1丁目 
間取 3LDK+P 
最寄駅 京成本線 京成高砂
駅より 9 分

お問い合わせ

お電話でのお問い合せ 03-6231-3500 
営業時間:09:00~18:00 定休日:水曜・祝日

物件詳細

物件名 ZUTTO柴又1丁目新築住宅
所在地 東京都葛飾区柴又1丁目 

建物情報

用途居宅 
建物構造木造 
建物階数2階建て 
間取り3LDK+P 
部屋数3部屋 

土地情報

土地面積「㎡」76.51㎡ 
土地面積「坪」23.14坪 
地目宅地 
土地権利借地権 
総区画数1区画 
接道状況北東側4.5m公道 

設備関連

駐車場駐車場あり 
設備・条件都市ガス本下水公営水道床暖房食器洗い乾燥機ウォシュレットウォークインクローゼットシャンプードレッサーバルコニー 
その他の設備・条件

月額地代:13,884円

 

公法規制

都市計画市街化区域 
用途地域準工業地域 
建ぺい率60% 
容積率200% 

取引に関する情報

現況 建築中
取引態様 売主

交通

学区/小学校北野小学校 
小学校まで約550m 
学区/中学校桜道中学校 
中学校まで約600m 

備考、補足

備考都市計画道路:有 

ZUTTO柴又1丁目新築住宅(借地権) 繰り返しの地震に強い!制振システムGVA【ジーバ】搭載住宅!!

ZUTTO柴又1丁目新築住宅のご紹介です。こちらの物件は土地権利が借地権です。

敷地面積23坪超とゆったりしており、間取りも2階建てで3LDK+Pのプランが入っています。

場所は弊社の社屋からすぐ近くにありまして、私達も日常的に歩き回っておりますので住環境の良さは熟知している地域です。

駅が近い、買い物便利、車通りもそれほどではない、と思いつくだけでおすすめのポイントが3拍子揃っています。

 

 

さらにさらに4拍子目!

東建トラストの住宅は地震に強「耐震等級3」に相当する構造計算で施工されていますが、

この柴又1丁目住宅では新たな耐震設備が追加されます!

その設備とは・・・制振システムGVA【ジーバ】であります。

 

 GVA[ジーバ]の制震ダンパーは、制震材(振動を吸収する部材)としてスリーエム ジャパン株式会社製のアクリル樹脂「VEM」を使用しています。 1969年、ニューヨークのワールドトレードセンターに採用されたのを皮切りに、世界中で多くの実績を持ち、 今では戸建住宅から超高層の構造物や、交通振動、風揺れから巨大地震まであらゆる振動対策で活躍しています。

 

地震による揺れを抑える制振工法といいます。

【制振工法】

装置や構造等で揺れを吸収する方法。木造建築では従来の強度確保の耐震と制振(制震)装置で揺れを吸収し揺れを小さくする方法で制振システムGVAはこの工法に含まれます。

 

制震装置の土台や梁との接合部分(=制震ダンパー部分)で、制震材が揺れを受けるしくみになっており、自動車や自転車のブレーキと同様に、 摩擦によってエネルギーを消費します。ただし、「ディスクとパッド」や「プレートとプレート」のような、目で見て直感できる摩擦現象ではありません。 制震材が利用する摩擦は、なんと自身を構成する分子間の摩擦なのです。 分子同士の摩擦によって、「揺らそうとするエネルギー」を消費して、揺れにブレーキをかけるのです。

 

このシステムの大きな特徴として繰り返しの地震に強いということが挙げられます。

 

地震時、建物はまず地盤とともに「土台」が揺れ、次に「梁」が揺れます。 揺れを抑えるためには、この土台と梁の揺れをキャッチし、抑えなければなりません。

そこでGVAは、土台・梁間に大きなダイヤモンド型フレームを組み、土台、梁との接合部分(制震ダンパー部分)で集中して揺れをキャッチできるようなしくみを開発しました。

土台、梁との接合部分には制震材が組み込まれており、土台や梁が揺れると制震材が伸縮するようになっています。 1フレームあたり、最大8層の制震材が同時に揺れをキャッチし、抑えられるしくみになっています。

【大型ダイヤモンドフレームの特長】
1.土台と梁の間の変形を直接拾うことができます。
2.タスキ筋交いなどがあっても設置でき、 間取りやプランの変更をすることなく、理想的な配置が可能です。
3.安定感のある大型ダイヤモンドフレームの外観から、”安心”を感じていただけます。

 

「ZUTTO柴又1丁目新築住宅」 周辺地図  (東京都葛飾区柴又1丁目付近)

ご返済の一例

月々78,313円のお支払い 
頭金:    借入れ:2,880万円

(金利:0.775%   35年返済の場合)

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営業時間:09:00~18:00 定休日:水曜・祝日
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